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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.976.634.000
Terreno en venta en Republicano, Asunción
Republicano, Asunción
Ubicación aproximada
1.380 m²
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San Roque, Asunción
≈ Gs. 863.224.000
64% sobre la medianaGs. 2,7 M/m²Precio original: US$ 145.000
VENDO TERRENO EN ZONA SEMINARIO https://maps.app.goo.gl/UqxvUefS5RAq2T3P7?g_st=aw Superficie 320m2, 10x32 Precio USD. 145.000.-
Tu escenario vs. La Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 897,8 M | Gs. 42,6 M | — | Gs. 897,8 M | Gs. 33,9 M |
| 2 | Gs. 933,7 M | Gs. 85,1 M | — | Gs. 933,7 M | Gs. 112,4 M |
| 3 | Gs. 971 M | Gs. 127,7 M | — | Gs. 971 M | Gs. 192,3 M |
| 4 | Gs. 1009,8 M | Gs. 170,2 M | — | Gs. 1009,8 M | Gs. 273,7 M |
| 5 | Gs. 1050,2 M | Gs. 212,8 M | — | Gs. 1050,2 M | Gs. 356,6 M |
| 6 | Gs. 1092,3 M | Gs. 255,3 M | — | Gs. 1092,3 M | Gs. 441,2 M |
| 7 | Gs. 1135,9 M | Gs. 297,9 M | — | Gs. 1135,9 M | Gs. 527,5 M |
| 8 | Gs. 1181,4 M | Gs. 340,4 M | — | Gs. 1181,4 M | Gs. 615,4 M |
| 9 | Gs. 1228,6 M | Gs. 383 M | — | Gs. 1228,6 M | Gs. 705,3 M |
| 10 | Gs. 1277,8 M | Gs. 425,6 M | — | Gs. 1277,8 M | Gs. 797 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
64% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 88.599
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 88.599
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Republicano, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.262.242.000
Ciudad Nueva, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.110.731.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.399.018.000
Loma Pytã, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.411.073.000
Mariscal López, Asunción
≈ Gs. 18.306.298.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada