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San Roque, Asunción
Gs. 900.000.000
27% sobre la medianaGs. 2,6 M/m²≈ US$ 152 k
Excelente oportunidad de inversión sobre una de las principales avenidas de Asunción, entre **Estados Unidos** y **Brasil**. La propiedad cuenta con una **superficie total de 348,83 m²**, ideal para proyectos comerciales, corporativos, gastronómicos o residenciales de alta exposición. **Características:** * Superficie: **348,83 m²** * Frente: **14,06 metros** * Fondo: **24,81 metros** * Dos construcciones existentes con potencial de reciclaje o reemplazo. * Excelente frente sobre la Av. Mariscal López. * Alto flujo vehicular y gran visibilidad. Su ubicación estratégica y el potencial de desarrollo convierten esta propiedad en una excelente alternativa para inversionistas y desarrolladores que buscan establecer un proyecto en una de las avenidas más importantes de la ciudad. **💰 Precio de venta:** **Gs. 900.000.000** **Zonificacion: Central** **📍 Ubicación:** *https://maps.app.goo.gl/Pd4KBbBLEZe2mCLG8*
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX SINERGY
Alejandro Amarilla
InmobiliariaEusebio Lillo № 2346 entre Nicanor Torales y Cap. Herminio Maldonado
+595 974 295 325
Otros teléfonos: +595 213 381 526
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
10 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
27% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 119.708
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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27% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 119.708
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 858.474.000
San Roque, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 888.076.000
San Roque, Asunción
