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Nuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
Terreno en venta en San Cristóbal, Asunción
San Cristóbal, Asunción
Ubicación aproximada
323 m²
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Santísima Trinidad, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.547.850.000
10% bajo la medianaGs. 3,2 M/m²Precio original: US$ 260.000
Vendo Interesante propiedad sobre Avda Artigas casi Molas Lopez Interesante Propiedad sobre Avenida Artigas casi Molas López Superficie 490 m2 Medidas de 14 x 35 Cuenta con Locales Comerciales en Planta baja, y Tres departamenttos en Planta Alta ( Renta Activa) Excelente ubicacion, sobre la Avda Artigas proxima a renovarse, Frente al IPS ( Geriatrico), a solo 100 metros de la Avda Molas Lopez Construccion a refaccionar. 48574
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1609,8 M | Gs. 65,2 M | — | Gs. 1609,8 M | Gs. 49,7 M |
| 2 | Gs. 1674,2 M | Gs. 130,4 M | — | Gs. 1674,2 M | Gs. 179,3 M |
| 3 | Gs. 1741,1 M | Gs. 195,6 M | — | Gs. 1741,1 M | Gs. 311,5 M |
| 4 | Gs. 1810,8 M | Gs. 260,8 M | — | Gs. 1810,8 M | Gs. 446,4 M |
| 5 | Gs. 1883,2 M | Gs. 326 M | — | Gs. 1883,2 M | Gs. 584 M |
| 6 | Gs. 1958,5 M | Gs. 391,2 M | — | Gs. 1958,5 M | Gs. 724,5 M |
| 7 | Gs. 2036,9 M | Gs. 456,5 M | — | Gs. 2036,9 M | Gs. 868,1 M |
| 8 | Gs. 2118,3 M | Gs. 521,7 M | — | Gs. 2118,3 M | Gs. 1014,8 M |
| 9 | Gs. 2203,1 M | Gs. 586,9 M | — | Gs. 2203,1 M | Gs. 1164,7 M |
| 10 | Gs. 2291,2 M | Gs. 652,1 M | — | Gs. 2291,2 M | Gs. 1318 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 288.817
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 288.817
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.678.970.000
San Cristóbal, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.450.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 890.000.000
Gs. 5,6 M/m²
Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.785.980.000
Recoleta, Asunción
Gs. 250.000.000
Gs. 753 k/m²
La Encarnación, Asunción