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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 4.110.731.000
Terreno en venta en Las Lomas, Asunción
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
618 m²
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La Encarnación, Asunción
Gs. 250.000.000
42% bajo la medianaGs. 753 k/m²≈ US$ 42 k
¡Terreno Ideal en La Encarnación, Asunción! ¡Excelente oportunidad en el mercado residencial de Asunción! Este terreno sin construir, ubicado en el área residencial de La Encarnación, cerca del Club Sajonia se presenta como una inversión ideal para aquellos que buscan establecerse en una zona urbana de alto tráfico. Con una superficie total de 332 metros cuadrados (10x33 metros), ofrece suficiente espacio para desarrollar el hogar de sus sueños o un proyecto residencial moderno. Situado en Cnel Florentino Oviedo con Teniente Salvador Prats Gill, este terreno cuenta con acceso por ruta de asfalto, lo que facilita la movilización y garantiza la conexión directa con las principales vías de la ciudad. Además, está estratégicamente posicionado cerca de transporte público, lo cual es ideal para la vida diaria en Asunción. No pierdas la oportunidad de invertir en un espacio que no solo promete calidad de vida sino que también está inmerso en la vibrante vida urbana de Asunción. ¡Contacte ahora para más detalles y no deje pasar esta oportunidad única en el mercado!
Tu escenario vs. Itá Pytã Punta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 260 M | Gs. 44,2 M | — | Gs. 260 M | Gs. 41,7 M |
| 2 | Gs. 270,4 M | Gs. 88,3 M | — | Gs. 270,4 M | Gs. 96,2 M |
| 3 | Gs. 281,2 M | Gs. 132,5 M | — | Gs. 281,2 M | Gs. 151,2 M |
| 4 | Gs. 292,5 M | Gs. 176,6 M | — | Gs. 292,5 M | Gs. 206,6 M |
| 5 | Gs. 304,2 M | Gs. 220,8 M | — | Gs. 304,2 M | Gs. 262,4 M |
| 6 | Gs. 316,3 M | Gs. 264,9 M | — | Gs. 316,3 M | Gs. 318,8 M |
| 7 | Gs. 329 M | Gs. 309,1 M | — | Gs. 329 M | Gs. 375,6 M |
| 8 | Gs. 342,1 M | Gs. 353,2 M | — | Gs. 342,1 M | Gs. 432,9 M |
| 9 | Gs. 355,8 M | Gs. 397,4 M | — | Gs. 355,8 M | Gs. 490,7 M |
| 10 | Gs. 370,1 M | Gs. 441,6 M | — | Gs. 370,1 M | Gs. 549,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 4.110.731.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.399.018.000
Loma Pytã, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.411.073.000
Mariscal López, Asunción
≈ Gs. 18.306.298.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
42% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 72.873
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 72.873
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 680.000.000
Gs. 1,3 M/m²
Republicano, Asunción