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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 1.785.980.000
53% bajo la medianaGs. 2,5 M/m²Precio original: US$ 300.000
✨ AMPLIO TERRENO DE 723 M² EN BARRIO RECOLETA - AR2B - ASUNCIÓN ✨ ✨ ???????????????????????? ???????????????????????????? ???????? ???????????? ????² ???????? ???????????????????????? ???????????????????????????????? - ???????????????? - ????????????????????????????́???? ✨ En el barrio Recoleta de Asunción, en zona residencial AR2B del plan regulador, a 3 cuadras de Doña Angela y La Vienesa, a 7 cuadras del Super 6 Los Laureles y de la Avenida República Argentina, a pasos de los Colegios Las Almenas y Campo Alto y del centro gastronómico La Cuadrita, se vende este amplio terreno de 723 m², ideal para proyecto residencial, desarrollo de edificio departamentos o corporativo, o para empresa y/o comercio. Lindero al nuevo edificio departamentos TORREANI. ???? ????????????????????????????????????????????: 11,4 m x 61,4 m x 12,1 m x 61,4 m. ???? ????????????????????????????????????????: 723 m². ????????????????????????????????????́????: https://maps.app.goo.gl/eruhLeTJLkZEqdpaA ???????????????????????? ???????? ???????? ????????????????????????????????́????: 300.000 USD. (414 USD/m²) ID: 143014005-718
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1857,4 M | Gs. 118,4 M | — | Gs. 1857,4 M | Gs. 100,6 M |
| 2 | Gs. 1931,7 M | Gs. 236,9 M | — | Gs. 1931,7 M | Gs. 293,3 M |
| 3 | Gs. 2009 M | Gs. 355,3 M | — | Gs. 2009 M | Gs. 489 M |
| 4 | Gs. 2089,3 M | Gs. 473,7 M | — | Gs. 2089,3 M | Gs. 687,8 M |
| 5 | Gs. 2172,9 M | Gs. 592,2 M | — | Gs. 2172,9 M | Gs. 889,8 M |
| 6 | Gs. 2259,8 M | Gs. 710,6 M | — | Gs. 2259,8 M | Gs. 1095,2 M |
| 7 | Gs. 2350,2 M | Gs. 829 M | — | Gs. 2350,2 M | Gs. 1304 M |
| 8 | Gs. 2444,2 M | Gs. 947,5 M | — | Gs. 2444,2 M | Gs. 1516,4 M |
| 9 | Gs. 2542 M | Gs. 1065,9 M | — | Gs. 2542 M | Gs. 1732,6 M |
| 10 | Gs. 2643,7 M | Gs. 1184,3 M | — | Gs. 2643,7 M | Gs. 1952,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 595.327.000
La Encarnación, Asunción
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
53% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 644.306
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 644.306
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.250.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Herrera, Asunción