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Filadelfia
≈ Gs. 33.338.298.000
Gs. 83,3 k/m²Precio original: US$ 5.600.000
EN VENTA ESTANCIA FORMADA ZONA TTE. PICCO FILADELFIA - BOQUERÓN CANTIDAD: 4.000 HAS *La propiedad se encuentra a 13, 8 km de Mcal. Estigarribia Mayor Pablo Lagerenza, a 91,8 km de la Ruta (PY09 Mcal. Estigarribia a La Patria) y a 612,8 km de Asunción. *Se localiza en el Distrito de Filadelfia, Departamento de Boquerón. *Posee Declaración de Impacto Ambiental del 2020: Resolución DGCCARN A.A. Nº 184/2020 del 15 de enero del 2020. - Ley Nº 2532/05 de Seguridad Fronteriza de la República del Paraguay: La propiedad no se encuentra dentro de la franja de seguridad fronteriza del país. *Vegetación Actual o Uso de la Tierra: Se interpretó y digitalizó la vegetación existente a partir de imagen satelital Sentinel 2B del 8 de octubre del 2020 y de fechas anteriores. Además, se tomaron mediciones en campo el 7 de octubre del 2020. *Los alambrados convencionales perimetrales son de 5 hilos con postes cada 5 metros y balancines cada 2 metros. Los alambrados convencionales internos son de 4 hilos con postes cada 8 metros y balancines cada 2 metros. Los alambrados eléctricos son de 2 hilos con postes cada 20 metros, sin balancines. INVERSIÓN POR HECTÁREA: USD 1.350
Tu escenario vs. Filadelfia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 34,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 34,7 mil M | Gs. -333,4 M |
| 2 | Gs. 36,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 36,1 mil M | Gs. 1053,5 M |
| 3 | Gs. 37,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 37,5 mil M | Gs. 2495,8 M |
| 4 | Gs. 39 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 39 mil M | Gs. 3995,9 M |
| 5 | Gs. 40,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 40,6 mil M | Gs. 5555,9 M |
| 6 | Gs. 42,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 42,2 mil M | Gs. 7178,4 M |
| 7 | Gs. 43,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 43,9 mil M | Gs. 8865,7 M |
| 8 | Gs. 45,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 45,6 mil M | Gs. 10,6 mil M |
| 9 | Gs. 47,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 47,5 mil M | Gs. 12,4 mil M |
| 10 | Gs. 49,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 49,3 mil M | Gs. 14,3 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 198,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 1.050.000.000
Gs. 994,3/m²
Virgen del Rosario, Filadelfia
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 39.764.553.000
Zona Prat Gill, Filadelfia