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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 3.983.439.000
90% sobre la medianaGs. 8,5 M/m²Precio original: US$ 670.000
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Sup. Terreno 12x39 m2 (468 m2) Sup. Construido 500 m2. PLANTA BAJA: - Entrada principal con escaleras y jardín - Área social con amplios ventanales - Área de juegos de mesas - Comedor social. - Comedor diario con sala de estar integrado - Cocina con muebles macizos de Achon - Baño social - Cochera para 2 vehículos - Patio con plantas varias - Piscina - Quincho con galería - Área de Servicio con baño conectado con el lavadero PLANTA ALTA: - 1 dormitorio máster suite con 2 vestidores - Baño master suite con ducha, jacuzzi, piso y mesada en mármol + área de maquillaje y peinado. - 3 dormitorios en suite con entrepiso para escritorio - 1 estar intimo - Equipo de Aire Acondicionado en todos los ambientes
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 23,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
90% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 352.114
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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90% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 352.114
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≈ Gs. 4.042.893.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.864.530.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.864.530.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
