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≈ Gs. 3.858.350.000
Casa en venta en Villa Morra, Asunción
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
500 m²1 hab.4 baños
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 3.858.350.000
15% sobre la medianaGs. 3858,4 M/m²Precio original: US$ 650.000
Propiedad en venta sobre Avenida Mariscal López. En venta este terreno estratégico de 1.093 m² sobre la emblemática Avda. Mariscal López, a pasos de la calle Brasil. Un punto de altísima exposición y conectividad garantizada, justo al lado del Colegio Las Teresas y frente a la Casa Argentina. ¿Qué podés desarrollar acá? Edificio de departamentos residenciales. Paseo comercial con estacionamiento rápido. Sede corporativa o showroom exclusivo de marca. Clínicas médicas o centros de bienestar. Con 25 metros de frente y 43,35 metros de fondo, el potencial de aprovechamiento es absoluto.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Roque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 23 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Century 21 Prestigio
InmobiliariaSenador Long nro. 454 entre Del Maestro y Bertoni.
+595 971 161 010
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
15% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 566.005
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.155.147.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 3.383.477.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 3.400.000.000
Gs. 8,1 M/m²
Villa Morra, Asunción