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VentaDepartamento

EDIFICIO BURBAND (Zona Conmebol)

Conmebol, Luque

Nuevo

≈ Gs. 2.905.000

Precio original: US$ 480

1Baños

1Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 7,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

ALQUILER - DEPARTAMENTO EN EDIFICIO BURBAND (Zona Conmebol) ALQUILER - DEPARTAMENTO DE 1 HABITACIÓN Atrás de la Conmebol, ubicación privilegiada. A pocos minutos del eje corporativo Departamento a estrenar! - Piso 04 vista al frente. (Orientación Sur) - 1 habitación con vestidor y cortinas incluidas. - 1 baño familiar con espejo y mampara de vidrio templado. - Cocina integrada con horno, anafe vitrocerámico de 4 hornallas y extractor. - Sala comedor con cortinas incluidas. - Aire acondicionado Todo lo que necesites está en Clasipar.com en los dos ambientes. - 1 cochera incluida (nro 40) Amenites: - Quincho climatizado con parrilla - Gimnasio - Piscina - Lavadero / laundry - Seguridad 24 hs. - Edif. Pet frendly Para ingreso en agosto. 974

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Baños: 1
Cocheras: 1

Costos

Precio: US$ 480
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 2.905.000

Ubicación

Barrio: Conmebol
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 3,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 3 M	Gs. 0	—	Gs. 3 M	Gs. -29,1 k
2	Gs. 3,1 M	Gs. 0	—	Gs. 3,1 M	Gs. 91,8 k
3	Gs. 3,3 M	Gs. 0	—	Gs. 3,3 M	Gs. 217,5 k
4	Gs. 3,4 M	Gs. 0	—	Gs. 3,4 M	Gs. 348,2 k
5	Gs. 3,5 M	Gs. 0	—	Gs. 3,5 M	Gs. 484,1 k
6	Gs. 3,7 M	Gs. 0	—	Gs. 3,7 M	Gs. 625,5 k
7	Gs. 3,8 M	Gs. 0	—	Gs. 3,8 M	Gs. 772,5 k
8	Gs. 4 M	Gs. 0	—	Gs. 4 M	Gs. 925,4 k
9	Gs. 4,1 M	Gs. 0	—	Gs. 4,1 M	Gs. 1,1 M
10	Gs. 4,3 M	Gs. 0	—	Gs. 4,3 M	Gs. 1,2 M