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VentaCasa

VENDO CASA EN VILLA ELISA, ZONA CLUB SOL DE AMÉRICA

Sol de America, Villa Elisa

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 750.000.000

13% sobre la mediana

Gs. 3,8 M/m²≈ US$ 123,9 k

3Dormitorios

3Baños

200 m²Construidos

462 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%44

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%95

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 3,8 M/m²

Mediana zonaGs. 3,3 M/m²

13% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.9% anual

Alquiler estimadoGs. 5.632.000/mes

Valor recomendado

Gs. 661.205.000

≈ US$ 109.236

Rango estimadoGs. 466,7 M–Gs. 788,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Vendo hermosa casa en Villa Elisa! Ubicación privilegiada en esquina sobre asfaltado Terreno de 462 m2 Construccion 200 m2 3 habitaciones (1 en suite con vestidor) – todas con ventilador y split 3 baños Cocina amoblada con madera de primera Sala-comedor con 2 splits 4ta habitación de servicio o depósito Quincho para tus reuniones Amplio patio para disfrutar al aire libre Circuito Clasipar.com anuncios clasificados gratis cerrado y cerco perimetral11068 Tanque de agua con motobomba Precio: G. 750.000.000 ¡Contactá y agendá tu visita hoy mismo!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 462 m²
Construido: 200 m²
Dormitorios: 3
Baños: 3

Costos

Precio: Gs. 750.000.000

Ubicación

Barrio: Sol de America
Ciudad: Villa Elisa

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 5.350.000/mes

ROI8,2%

Cap rate8,6%

Rent. bruta9%

Rent. neta8,2%

Recupero12,3 años

Capital invertido: Gs. 787,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 5,4 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 780 M	Gs. 64,2 M	—	Gs. 780 M	Gs. 56,7 M
2	Gs. 811,2 M	Gs. 128,4 M	—	Gs. 811,2 M	Gs. 152,1 M
3	Gs. 843,6 M	Gs. 192,6 M	—	Gs. 843,6 M	Gs. 248,7 M
4	Gs. 877,4 M	Gs. 256,8 M	—	Gs. 877,4 M	Gs. 346,7 M
5	Gs. 912,5 M	Gs. 321 M	—	Gs. 912,5 M	Gs. 446 M
6	Gs. 949 M	Gs. 385,2 M	—	Gs. 949 M	Gs. 546,7 M
7	Gs. 986,9 M	Gs. 449,4 M	—	Gs. 986,9 M	Gs. 648,8 M
8	Gs. 1026,4 M	Gs. 513,6 M	—	Gs. 1026,4 M	Gs. 752,5 M
9	Gs. 1067,5 M	Gs. 577,8 M	—	Gs. 1067,5 M	Gs. 857,8 M
10	Gs. 1110,2 M	Gs. 642 M	—	Gs. 1110,2 M	Gs. 964,7 M