Gran oportunidad para clientes que buscan espacio y logística.

Reducto- San Lorenzo, San Lorenzo

Nuevo

Gs. 1.085.000.000

Gs. 135,6 M/m²≈ US$ 179,2 k

8 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%50

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 2,5 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Amplio tinglado, depósito comercial. Superficie Total: 360 m² 12 m de frente, 30 m de fondo. Construcción Sólida. Zapatas reforzadas para levantar edificación. Varillas de acero de gran calidad. 2 extractores de aire. Doble portón de entrada para camiones de gran porte. Pozo ciego 2 x4 m. Canaleta embutida. Oficina amoblada con AA. Circuito cerrado. Baño

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Depósito

Superficie y ambientes

Terreno: 8 m²

Costos

Precio: Gs. 1.085.000.000

Ubicación

Barrio: Reducto- San Lorenzo
Ciudad: San Lorenzo

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1139,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1128,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1128,4 M	Gs. -10,9 M
2	Gs. 1173,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1173,5 M	Gs. 34,3 M
3	Gs. 1220,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1220,5 M	Gs. 81,2 M
4	Gs. 1269,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1269,3 M	Gs. 130 M
5	Gs. 1320,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1320,1 M	Gs. 180,8 M
6	Gs. 1372,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1372,9 M	Gs. 233,6 M
7	Gs. 1427,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1427,8 M	Gs. 288,5 M
8	Gs. 1484,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1484,9 M	Gs. 345,6 M
9	Gs. 1544,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1544,3 M	Gs. 405 M
10	Gs. 1606,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1606,1 M	Gs. 466,8 M