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OportunidadNuevo
Gs. 2.700.000.000
Gs. 590,9 k/m²
Terreno Industrial en Venta en Mariano Roque Alonso | Límite con Asunción
Mariano Roque Alonso
4.569 m²
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Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 761.000.000
31% sobre la medianaGs. 735,3 k/m²≈ US$ 127,8 k
Terreno, listo para desarrollar, ubicado en una zona en crecimiento, con fácil acceso y entorno consolidado. ✔️ Superficie bien aprovechable ✔️ Ideal para vivienda, inversión o desarrollo futuro ✔️ Zona con proyección de valorización ✔️ Accesos rápidos y servicios cercanos El lote cuenta con documentación en regla, entrega inmediata y precio acorde al mercado. 📌 Se escuchan ofertas serias 📌 Operación clara y directa 📌 Se muestra únicamente a interesados reales 📞 Consultas por mensaje privado o WhatsApp. 📆 Visitas con coordinación previa.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 791,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 791,4 M | Gs. -7,6 M |
| 2 | Gs. 823,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 823,1 M | Gs. 24 M |
| 3 | Gs. 856 M | Gs. 0 | — | Gs. 856 M | Gs. 57 M |
| 4 | Gs. 890,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 890,3 M | Gs. 91,2 M |
| 5 | Gs. 925,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 925,9 M | Gs. 126,8 M |
| 6 | Gs. 962,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 962,9 M | Gs. 163,9 M |
| 7 | Gs. 1001,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1001,4 M | Gs. 202,4 M |
| 8 | Gs. 1041,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1041,5 M | Gs. 242,4 M |
| 9 | Gs. 1083,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1083,1 M | Gs. 284,1 M |
| 10 | Gs. 1126,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1126,5 M | Gs. 327,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 995 688 551
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
31% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 97.508
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ US$ 97.508
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 590,9 k/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 250.000.000
Gs. 694,4 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 390.000.000
Gs. 467,1 k/m²
Mariano Roque Alonso