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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Mariscal López, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.785.980.000
16% sobre la medianaGs. 11,8 M/m²Precio original: US$ 300.000
Propiedad con ubicación estratégica en el barrio Mcal López, frente a la plaza Herminio Gimemez, a metros del Sanatorio Italiano, Quinta del Colegio San José, Biggie y con las Avdas Brasilia, España, Santísimo Sacramento. Cuenta con 3 dormitorios (uno en suite), 3 baños, sala, estar, comedor, cocina independiente, 2 cocheras,jardin. Lista para habitar o ser remoldelada.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariscal López
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1857,4 M | Gs. 61,6 M | — | Gs. 1857,4 M | Gs. 43,8 M |
| 2 | Gs. 1931,7 M | Gs. 123,2 M | — | Gs. 1931,7 M | Gs. 179,7 M |
| 3 | Gs. 2009 M | Gs. 184,9 M | — | Gs. 2009 M | Gs. 318,6 M |
| 4 | Gs. 2089,3 M | Gs. 246,5 M | — | Gs. 2089,3 M | Gs. 460,5 M |
| 5 | Gs. 2172,9 M | Gs. 308,1 M | — | Gs. 2172,9 M | Gs. 605,7 M |
| 6 | Gs. 2259,8 M | Gs. 369,7 M | — | Gs. 2259,8 M | Gs. 754,3 M |
| 7 | Gs. 2350,2 M | Gs. 431,3 M | — | Gs. 2350,2 M | Gs. 906,3 M |
| 8 | Gs. 2444,2 M | Gs. 492,9 M | — | Gs. 2444,2 M | Gs. 1061,9 M |
| 9 | Gs. 2542 M | Gs. 554,6 M | — | Gs. 2542 M | Gs. 1221,3 M |
| 10 | Gs. 2643,7 M | Gs. 616,2 M | — | Gs. 2643,7 M | Gs. 1384,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
16% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 259.522
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción