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Nuevo
≈ Gs. 2.083.644.000
Casa en venta en Herrera, Asunción
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
250 m²4 habs.3 baños
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Republicano, Asunción
Gs. 1.600.000.000
85% sobre la medianaGs. 5,4 M/m²≈ US$ 268,8 k
EN VENTA | CASA DE 3 NIVELES EN ZONA ESTRATÉGICA Una residencia que combina amplitud, funcionalidad y excelente ubicación, ideal para quienes buscan un hogar con espacios independientes y una distribución pensada para la vida familiar. Ubicada en una zona alta y residencial, ofrece acceso rápido al centro de Asunción, al eje corporativo y a importantes servicios como la Universidad Católica, supermercados, gimnasios y comercios. Inversión Gs. 1.600.000.000 Superficies • Terreno: 373 m² • Construcción: 295 m² Distribución de la propiedad Planta Baja • Área de servicio con 2 habitaciones • Baño • Depósito • Patio Primer Piso • Acceso principal • Sala y comedor social • Cocina con comedor diario • Quincho • Baño social • Garaje para 2 vehículos • Balcón • Dos patios Segundo Piso • Dormitorio principal en suite • Vestidor • Escritorio integrado • Dos dormitorios • Baño familiar • Estar familiar • Balcón Características destacadas • Casa de 3 niveles • Ambientes amplios y funcionales • Excelente iluminación natural • Parrillero • Balcones y terrazas • Jardín y patio • Excelente ventilación • Zona residencial consolidada Una excelente alternativa tanto para vivienda familiar como para quienes valoran una propiedad sólida, bien ubicada y con una distribución que brinda independencia y comodidad en cada nivel. Coordine su visita Será un gusto brindarle asesoramiento personalizado, ampliar la información sobre este exclusivo inmueble y coordinar una visita en el día y horario de su preferencia.
Tu escenario vs. Republicano
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1664 M | Gs. 89 M | — | Gs. 1664 M | Gs. 73 M |
| 2 | Gs. 1730,6 M | Gs. 178 M | — | Gs. 1730,6 M | Gs. 228,6 M |
| 3 | Gs. 1799,8 M | Gs. 267,1 M | — | Gs. 1799,8 M | Gs. 386,8 M |
| 4 | Gs. 1871,8 M | Gs. 356,1 M | — | Gs. 1871,8 M | Gs. 547,9 M |
| 5 | Gs. 1946,6 M | Gs. 445,1 M | — | Gs. 1946,6 M | Gs. 711,7 M |
| 6 | Gs. 2024,5 M | Gs. 534,1 M | — | Gs. 2024,5 M | Gs. 878,6 M |
| 7 | Gs. 2105,5 M | Gs. 623,1 M | — | Gs. 2105,5 M | Gs. 1048,6 M |
| 8 | Gs. 2189,7 M | Gs. 712,2 M | — | Gs. 2189,7 M | Gs. 1221,9 M |
| 9 | Gs. 2277,3 M | Gs. 801,2 M | — | Gs. 2277,3 M | Gs. 1398,5 M |
| 10 | Gs. 2368,4 M | Gs. 890,2 M | — | Gs. 2368,4 M | Gs. 1578,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
85% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 145.423
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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85% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 145.423
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.143.176.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 1.666.915.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 1.726.448.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 4.137.521.000
Mburucuyá, Asunción
