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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
35 m²1 hab.1 baño
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Manorá, Asunción
≈ Gs. 588.582.000
13% bajo la medianaGs. 14 M/m²Precio original: US$ 98.867
CIVIS XI Av. San Martín, Asunción Entrega Diciembre 2028 Departamento de 1 dormitorio con balcón Desde 42,35 m² Características 1 Dormitorio Living Cocina - Comedor integrada 1 Baño Balcón Amenities - Parque Elevado Natural (+500 m²) - Piscina con solarium y BAR - Área de mascotas - Juegos al aire libre - Área de descanso natural - Área de niños - Área Zen - Gimnasio exterior - Gimnasio interior - Spa con jacuzzi, sauna, sala de masajes - Sala de peluquería - Espacio ecuménico - Business Center - Cine - Restaurante - Locales comerciales - Lavandería Seguridad y circuito cerrado 24 hs Cargadores para vehículos eléctricos Generador para áreas comunes PRECIOS DESDE: USD 98.867 📍https://maps.app.goo.gl/p6CEtRDiF4tDJRB39
Tu escenario vs. Manorá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 612,1 M | Gs. 47,2 M | — | Gs. 612,1 M | Gs. 41,3 M |
| 2 | Gs. 636,6 M | Gs. 94,3 M | — | Gs. 636,6 M | Gs. 112,9 M |
| 3 | Gs. 662,1 M | Gs. 141,5 M | — | Gs. 662,1 M | Gs. 185,5 M |
| 4 | Gs. 688,6 M | Gs. 188,6 M | — | Gs. 688,6 M | Gs. 259,1 M |
| 5 | Gs. 716,1 M | Gs. 235,8 M | — | Gs. 716,1 M | Gs. 333,8 M |
| 6 | Gs. 744,7 M | Gs. 282,9 M | — | Gs. 744,7 M | Gs. 409,6 M |
| 7 | Gs. 774,5 M | Gs. 330,1 M | — | Gs. 774,5 M | Gs. 486,6 M |
| 8 | Gs. 805,5 M | Gs. 377,2 M | — | Gs. 805,5 M | Gs. 564,7 M |
| 9 | Gs. 837,7 M | Gs. 424,4 M | — | Gs. 837,7 M | Gs. 644,1 M |
| 10 | Gs. 871,2 M | Gs. 471,5 M | — | Gs. 871,2 M | Gs. 724,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 3,5 M
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
13% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 113.275
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada