VENDO TERRENO A METROS DEL RIO APA - BELLA VISTA N.

Bella Vista Norte, Bella Vista del Norteubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 150.000.000

Gs. 350,5 k/m²≈ US$ 24,8 k

428 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%58

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 350 k/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Descripción

VENDO TERRENO A ORILLAS DEL RÍO APA – BELLA VISTA NORTE ¡Oportunidad única para inversores o para tu casa de ensueño! Vendo excelente terreno de 428 m² ubicado de forma estratégica en el barrio Apa de Bella Vista Norte, a pasos de la playa municipal y con la serenidad del río Apa como vecino. Dimensiones: 10 metros de frente por 42 metros de fondo. Ubicación: Iturbe casi Río Apa. Zona de constante movimiento, ideal para proyectos comerciales, gastronómicos, posadas turísticas o una casa de veraneo en un entorno paradisíaco. Estado: Despejado y listo para construir, con excelente acceso pavimentado.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 428 m²

Costos

Precio: Gs. 150.000.000

Ubicación

Barrio: Bella Vista Norte
Ciudad: Bella Vista del Norte
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 157,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 156 M	Gs. 0	—	Gs. 156 M	Gs. -1,5 M
2	Gs. 162,2 M	Gs. 0	—	Gs. 162,2 M	Gs. 4,7 M
3	Gs. 168,7 M	Gs. 0	—	Gs. 168,7 M	Gs. 11,2 M
4	Gs. 175,5 M	Gs. 0	—	Gs. 175,5 M	Gs. 18 M
5	Gs. 182,5 M	Gs. 0	—	Gs. 182,5 M	Gs. 25 M
6	Gs. 189,8 M	Gs. 0	—	Gs. 189,8 M	Gs. 32,3 M
7	Gs. 197,4 M	Gs. 0	—	Gs. 197,4 M	Gs. 39,9 M
8	Gs. 205,3 M	Gs. 0	—	Gs. 205,3 M	Gs. 47,8 M
9	Gs. 213,5 M	Gs. 0	—	Gs. 213,5 M	Gs. 56 M
10	Gs. 222 M	Gs. 0	—	Gs. 222 M	Gs. 64,5 M