AMAMBAY, BELLA VISTA: 330 HAS, AGRO-GANADERA FORESTAL S RUTA, 6.200.000.000 GS.

Bella Vista, Bella Vista del Norteubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 6.200.000.000

≈ US$ 1 M

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Precio 35%—

Ubicación 25%58

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%60

Precio/m² propiedad—

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

AMAMBAY, BELLA VISTA: 330 HAS, AGRO-GANADERA FORESTAL S/ RUTA, 6.200.000.000 GS. VENTA DE FRACCIONES RURALES – BELLA VISTA NORTE (AMAMBAY) SOBRE RUTA. FRACCIÓN 1 – Padrón 319 (100 ha) • Zona San Roque – acceso Ruta PY08. • Arroyo Apa-mí. • ANDE + pozo de agua. • Casa casco, galpones y corrales. • Ideal para ganadería y centro operativo rural. FRACCIÓN 2 – Padrón 662 (221,33 ha) • Bella Vista Norte – a metros de la Ruta PY08 • Amplio frente sobre el Arroyo Apa-mí • Suelos Clase IV – aptitud ganadera y forestal • Terreno totalmente alambrado. TOTAL DISPONIBLE • Superficie: 321,33 ha • Existe un excedente a titular de 51 has • Superficie total: 372.33 has. Puntos destacados: • Agua permanente. • Acceso logístico inmediato. • Suelos productivos con plusvalía. • Documentos en regla. • Zona de alta demanda ganadera. PRECIO: 6.200.000.000 GS Para más informes en detalle, asesorías y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Costos

Precio: Gs. 6.200.000.000

Ubicación

Barrio: Bella Vista
Ciudad: Bella Vista del Norte
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

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Rent. bruta0%

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 6510 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 6448 M	Gs. 0	—	Gs. 6448 M	Gs. -62 M
2	Gs. 6705,9 M	Gs. 0	—	Gs. 6705,9 M	Gs. 195,9 M
3	Gs. 6974,2 M	Gs. 0	—	Gs. 6974,2 M	Gs. 464,2 M
4	Gs. 7253,1 M	Gs. 0	—	Gs. 7253,1 M	Gs. 743,1 M
5	Gs. 7543,2 M	Gs. 0	—	Gs. 7543,2 M	Gs. 1033,2 M
6	Gs. 7845 M	Gs. 0	—	Gs. 7845 M	Gs. 1335 M
7	Gs. 8158,8 M	Gs. 0	—	Gs. 8158,8 M	Gs. 1648,8 M
8	Gs. 8485,1 M	Gs. 0	—	Gs. 8485,1 M	Gs. 1975,1 M
9	Gs. 8824,5 M	Gs. 0	—	Gs. 8824,5 M	Gs. 2314,5 M
10	Gs. 9177,5 M	Gs. 0	—	Gs. 9177,5 M	Gs. 2667,5 M