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Departamento en venta en… · 44 m² · US$ 57.557 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 2.139.400/mes

ROI7,1%

Cap rate7,5%

Rent. bruta7,9%

Rent. neta7,1%

Recupero14 años

Capital invertido: Gs. 359,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,1 M/mes

Tu escenario vs. Luque

Rent. bruta: 7,9%zona: 12,5%−4,6 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 7,7 Mzona: ≈ Gs. 4,4 M+75,6%
Alquiler: ≈ Gs. 2,3 Mzona: ≈ Gs. 2 M+10,8%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 356,4 M	Gs. 25,7 M	—	Gs. 356,4 M	Gs. 22,2 M
2	Gs. 370,6 M	Gs. 51,3 M	—	Gs. 370,6 M	Gs. 62,2 M
3	Gs. 385,4 M	Gs. 77 M	—	Gs. 385,4 M	Gs. 102,7 M
4	Gs. 400,9 M	Gs. 102,7 M	—	Gs. 400,9 M	Gs. 143,8 M
5	Gs. 416,9 M	Gs. 128,4 M	—	Gs. 416,9 M	Gs. 185,5 M
6	Gs. 433,6 M	Gs. 154 M	—	Gs. 433,6 M	Gs. 227,8 M
7	Gs. 450,9 M	Gs. 179,7 M	—	Gs. 450,9 M	Gs. 270,8 M
8	Gs. 468,9 M	Gs. 205,4 M	—	Gs. 468,9 M	Gs. 314,5 M
9	Gs. 487,7 M	Gs. 231,1 M	—	Gs. 487,7 M	Gs. 359 M
10	Gs. 507,2 M	Gs. 256,7 M	—	Gs. 507,2 M	Gs. 404,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 274,1 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 2 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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