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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 383.986.000
En línea con la zonaGs. 13,3 M/m²Precio original: US$ 64.500
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. 🚀 INVERSIÓN DE ALTA RENTABILIDAD: FIRST MORRA - TORRE NORTE 🚀 ¡Asegurá tu lugar en el proyecto más innovador de Villa Morra! La unidad 502 en el Edificio First Morra es la opción ideal para inversores que buscan seguridad, diseño y una ubicación imbatible. 📍 Ubicación Estratégica: Sobre Dr. Francisco Morra e/ Guido Spano y Olegario Andrade. En el epicentro del crecimiento corporativo y comercial de Asunción, rodeado de los mejores servicios. ✨ Detalles de la Unidad 504: Tipología: Monoambiente (Loft) moderno y funcional. Superficie: 28.95 m² propios con distribución eficiente. Piso: 5 (Torre Norte). Diseño: Espacios integrados con acabados de primera calidad, pensados para el público joven y ejecutivo. 🏢 El Edificio - Un Concepto Superior: First Morra no es solo un edificio, es un estilo de vida con amenities diseñados para el bienestar y la productividad: 🏊 Piscina y Solárium. 🍢 Quinchos climatizados para reuniones sociales. 🏋️ Gimnasio equipado. 💻 Espacio de Coworking. 🛡️ Seguridad 24hs y acceso tecnológico. 💰 Precio de Inversión: USD 64.500 🗓️ Fecha de entrega: Año 2028. 📍 Ubicación en Maps: https://maps.app.goo.gl/3P2hchewUSio2JKK7 📲 Contamos con varias unidades disponibles en el 5to Piso.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 399,3 M | Gs. 26,9 M | — | Gs. 399,3 M | Gs. 23,1 M |
| 2 | Gs. 415,3 M | Gs. 53,9 M | — | Gs. 415,3 M | Gs. 66 M |
| 3 | Gs. 431,9 M | Gs. 80,8 M | — | Gs. 431,9 M | Gs. 109,6 M |
| 4 | Gs. 449,2 M | Gs. 107,8 M | — | Gs. 449,2 M | Gs. 153,8 M |
| 5 | Gs. 467,2 M | Gs. 134,7 M | — | Gs. 467,2 M | Gs. 198,7 M |
| 6 | Gs. 485,9 M | Gs. 161,6 M | — | Gs. 485,9 M | Gs. 244,3 M |
| 7 | Gs. 505,3 M | Gs. 188,6 M | — | Gs. 505,3 M | Gs. 290,7 M |
| 8 | Gs. 525,5 M | Gs. 215,5 M | — | Gs. 525,5 M | Gs. 337,8 M |
| 9 | Gs. 546,5 M | Gs. 242,4 M | — | Gs. 546,5 M | Gs. 385,8 M |
| 10 | Gs. 568,4 M | Gs. 269,4 M | — | Gs. 568,4 M | Gs. 434,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 64.665
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada