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Nuevo
≈ Gs. 1.458.551.000
VENDO DEPARTAMENTO EN ASUNCIÓN
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
3 habs.
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Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.368.061.000
6% sobre la medianaGs. 9,8 M/m²Precio original: US$ 229.800
DEPTO 3 DORMITORIOS 📍Edificio Forvm HERRERA 🌇 Piso 8 depto A 🏠 140 m2 unidad 📐 172.8 m2 propios 3 dormitorios 3 Baños Sala comedor Cocina semi integrada Vista panorámica 2 Cocheras Baulera Area de servicio Amenities: 🏊🏻♀ Piscina 🌃 Terrazas al aire libre 🌇 Doble Quincho climatizado 🧩 DayCare para niños 🏋♂ Gimnasio 🫧 Laundry
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1422,8 M | Gs. 115,5 M | — | Gs. 1422,8 M | Gs. 101,8 M |
| 2 | Gs. 1479,7 M | Gs. 231 M | — | Gs. 1479,7 M | Gs. 274,2 M |
| 3 | Gs. 1538,9 M | Gs. 346,5 M | — | Gs. 1538,9 M | Gs. 448,9 M |
| 4 | Gs. 1600,4 M | Gs. 462 M | — | Gs. 1600,4 M | Gs. 626 M |
| 5 | Gs. 1664,5 M | Gs. 577,5 M | — | Gs. 1664,5 M | Gs. 805,5 M |
| 6 | Gs. 1731 M | Gs. 693 M | — | Gs. 1731 M | Gs. 987,6 M |
| 7 | Gs. 1800,3 M | Gs. 808,5 M | — | Gs. 1800,3 M | Gs. 1172,3 M |
| 8 | Gs. 1872,3 M | Gs. 924 M | — | Gs. 1872,3 M | Gs. 1359,9 M |
| 9 | Gs. 1947,2 M | Gs. 1039,5 M | — | Gs. 1947,2 M | Gs. 1550,3 M |
| 10 | Gs. 2025,1 M | Gs. 1155 M | — | Gs. 2025,1 M | Gs. 1743,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 217.030
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.131.121.000
zona Los Laureles, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
≈ Gs. 744.158.000
Recoleta, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada