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Nuevo
≈ Gs. 1.458.551.000
VENDO DEPARTAMENTO EN ASUNCIÓN
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
3 habs.
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Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.428.784.000
12% bajo la medianaGs. 8,8 M/m²Precio original: US$ 240.000
Exclusivo departamento de 3 dormitorios con diseño moderno y excelente distribución, pensado para ofrecer amplitud, confort y funcionalidad en cada ambiente. Dormitorio principal con baño en suite y vestidor amoblado. Dormitorios secundarios Dormitorio flexible ideal para escritorio, sala de juegos o habitación extra. Baño social y familiar con finas terminaciones. Amplio estar comedor con salida a balcón. Cocina amoblada con desayunador y área de servicio con baño propio. 3 Baños Área de Servicio 1 Cochera Superficie total: 162 m² 108 m² área habitable 11 m² balcones 29,5 m² circulaciones 13,5 m² áreas comunes Un hogar sofisticado en un edificio de categoría, con áreas comunes diseñadas para brindar confort y practicidad. Ideal tanto para familias como para quienes buscan una inversión sólida en una ubicación estratégica.
Tu escenario vs. San Cristóbal
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1485,9 M | Gs. 129 M | — | Gs. 1485,9 M | Gs. 114,7 M |
| 2 | Gs. 1545,4 M | Gs. 257,9 M | — | Gs. 1545,4 M | Gs. 303,1 M |
| 3 | Gs. 1607,2 M | Gs. 386,9 M | — | Gs. 1607,2 M | Gs. 493,8 M |
| 4 | Gs. 1671,5 M | Gs. 515,8 M | — | Gs. 1671,5 M | Gs. 687,1 M |
| 5 | Gs. 1738,3 M | Gs. 644,8 M | — | Gs. 1738,3 M | Gs. 882,9 M |
| 6 | Gs. 1807,9 M | Gs. 773,7 M | — | Gs. 1807,9 M | Gs. 1081,4 M |
| 7 | Gs. 1880,2 M | Gs. 902,7 M | — | Gs. 1880,2 M | Gs. 1282,7 M |
| 8 | Gs. 1955,4 M | Gs. 1031,7 M | — | Gs. 1955,4 M | Gs. 1486,8 M |
| 9 | Gs. 2033,6 M | Gs. 1160,6 M | — | Gs. 2033,6 M | Gs. 1694 M |
| 10 | Gs. 2114,9 M | Gs. 1289,6 M | — | Gs. 2114,9 M | Gs. 1904,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 273.301
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 273.301
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.458.551.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.131.121.000
zona Los Laureles, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
≈ Gs. 744.158.000
Recoleta, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada