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Tte, Asunción
≈ Gs. 5.357.996.000
165% sobre la medianaGs. 15,3 M/m²Precio original: US$ 900.000
GRAN PROPIEDAD EN ESQUINA ESTRATEGICA EN YCUA SATI, ASUNCION. Excepcional oportunidad sobre Tte. Vera 2888: Todo lo que necesites está en Clasipar.com superficie total de 1.580 m2 conformada por 3 lotes unidos en esquina, con construccion existente de 350 m2. POTENCIAL DE DESARROLLO: - Zonificacion AR1A - Ideal para desarrollos inmobiliarios - Apto para clinicas, sanatorios o centros medicos - Excelente para edificios de oficinas - Perfecto para proyectos de uso mixto UBICACION PRIVILEGIADA: - A 1 minuto del eje corporativo de Asuncion - A 3 cuadras de la Av. Santa Teresa - A 6 cuadras de la Av. San Martin - A 10 cuadras de la Av. Mcal. Lopez - Esquina de alta visibilidad y transito FICHA TECNICA: - Superficie 1.580,0 m2 de terreno (3 lotes) - Superficie construida 350,0 m2 - Medida de frente: 42,0 m - Medida de fondo: 37,2 m - Tipo de terreno: regular en esquina - Dormitorios: 7 - Banos: 8 + 8 medios banos - Estacionamientos: 10 - Ambientes: 10 Una de las pocas esquinas de estas dimensiones disponibles en la zona corporativa de Asuncion. Consulta por mas informacion y agenda tu visita. Ofrecido por: Inmobiliaria — C21 Prestigio | ID: 50633
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
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Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 32 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
7 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
165% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 340.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.666.932.000
Tte, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 970.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Tte, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 970.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Tte, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 9.822.993.000
Tte, Asunción