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Nuevo
≈ Gs. 3.274.297.000
Casa en venta en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
370 m²4 habs.3 baños
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Tte, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 1.666.915.000
68% sobre la medianaGs. 7,2 M/m²Precio original: US$ 280.000
DUPLEX DE LUJO EN VENTA - BARRIO MBURICAO, ASUNCION Inverti hoy y asegura tu hogar en una de las zonas mas lindas y solicitadas. Ubicacion estrategica, conectada a importantes avenidas (Eusebio Ayala, Choferes del Chaco, Kubitschek), a cuadras del Parque Seminario, zona tranquila y rodeada de verde. Cerca de colegios, supermercados, shopping y comercios. Planta Baja: amplia sala comedor integrado, cocina moderna finamente amoblada, bano social, patio con quincho, parrilla y piscina, area de servicio y garaje para 2 vehiculos. Planta Alta: master suite con vestidor y toilette, 2 habitaciones con bano compartido y estar familiar de TV. Todas las habitaciones con placar y aire acondicionado en todos los ambientes. Entrega: Junio 2026. Acepta credito bancario. FICHA TECNICA Superficie de terreno 210 m2 Superficie construida 230 m2 3 dormitorios 3 baños 1 medio baño 2 estacionamientos 2 niveles construidos Piscina, quincho con parrilla, aire acondicionado Construccion de alta calidad
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Vicente
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1733,6 M | Gs. 72,1 M | — | Gs. 1733,6 M | Gs. 55,4 M |
| 2 | Gs. 1802,9 M | Gs. 144,1 M | — | Gs. 1802,9 M | Gs. 196,8 M |
| 3 | Gs. 1875,1 M | Gs. 216,2 M | — | Gs. 1875,1 M | Gs. 341 M |
| 4 | Gs. 1950,1 M | Gs. 288,3 M | — | Gs. 1950,1 M | Gs. 488,1 M |
| 5 | Gs. 2028,1 M | Gs. 360,4 M | — | Gs. 2028,1 M | Gs. 638,2 M |
| 6 | Gs. 2109,2 M | Gs. 432,4 M | — | Gs. 2109,2 M | Gs. 791,3 M |
| 7 | Gs. 2193,5 M | Gs. 504,5 M | — | Gs. 2193,5 M | Gs. 947,8 M |
| 8 | Gs. 2281,3 M | Gs. 576,6 M | — | Gs. 2281,3 M | Gs. 1107,6 M |
| 9 | Gs. 2372,5 M | Gs. 648,6 M | — | Gs. 2372,5 M | Gs. 1270,9 M |
| 10 | Gs. 2467,4 M | Gs. 720,7 M | — | Gs. 2467,4 M | Gs. 1437,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
68% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 166.353
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
68% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 166.353
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 3.274.297.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.547.850.000
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 952.523.000
San Roque, Asunción
≈ Gs. 1.012.055.000
Pinozá, Asunción
≈ Gs. 10.120.555.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada