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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Ciudad Nueva, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.666.915.000
1% sobre la medianaGs. 5 M/m²Precio original: US$ 280.000
PROPIEDAD EN VENTA SOBRE AVDA. MCAL. LÓPEZ – ZONA INTER Excelente oportunidad de inversión sobre una de las principales avenidas de Asunción. Ubicada sobre Avda. Mariscal López casi República Francesa, en una zona estratégica de alto tránsito y gran visibilidad comercial. Ideal para oficinas corporativas, estudios profesionales, consultorios, instituciones educativas o proyectos comerciales. Características: • Superficie total: 342 m². • Dimensiones: 16 x 21 metros. • Zonificación: FM1 A. • Estacionamiento para 5 a 6 vehículos. Distribución: • 6 ambientes en planta baja. • 1 ambiente en planta alta con baño privado. • Baños sexados. • Cocina. • Pequeño patio interno. • Pasillo lateral de servicio. La propiedad ofrece una excelente ubicación sobre uno de los corredores más importantes de la ciudad, con rápido acceso al centro, zona corporativa y principales arterias de Asunción. Precio de venta: USD 280.000 Observación: La gestión relacionada con la condición de Patrimonio Histórico ante la Municipalidad de Asunción queda a cargo del comprador. Consultá para más información o coordiná una visita. NG440
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ciudad Nueva
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1733,6 M | Gs. 106,4 M | — | Gs. 1733,6 M | Gs. 89,7 M |
| 2 | Gs. 1802,9 M | Gs. 212,8 M | — | Gs. 1802,9 M | Gs. 265,5 M |
| 3 | Gs. 1875,1 M | Gs. 319,2 M | — | Gs. 1875,1 M | Gs. 444 M |
| 4 | Gs. 1950,1 M | Gs. 425,6 M | — | Gs. 1950,1 M | Gs. 625,4 M |
| 5 | Gs. 2028,1 M | Gs. 532 M | — | Gs. 2028,1 M | Gs. 809,8 M |
| 6 | Gs. 2109,2 M | Gs. 638,4 M | — | Gs. 2109,2 M | Gs. 997,3 M |
| 7 | Gs. 2193,5 M | Gs. 744,8 M | — | Gs. 2193,5 M | Gs. 1188,1 M |
| 8 | Gs. 2281,3 M | Gs. 851,2 M | — | Gs. 2281,3 M | Gs. 1382,2 M |
| 9 | Gs. 2372,5 M | Gs. 957,6 M | — | Gs. 2372,5 M | Gs. 1579,8 M |
| 10 | Gs. 2467,4 M | Gs. 1064 M | — | Gs. 2467,4 M | Gs. 1781,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 277.947
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 277.947
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada