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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Ciudad Nueva, Asunción
≈ Gs. 1.547.850.000
39% sobre la medianaGs. 5,1 M/m²Precio original: US$ 260.000
EN VENTA ✨ 📍 Ubicación con alto potencial sobre Cerro Corá, Ciudad Nueva, Asunción. 📐Terreno: 311 m2 🏠 Construcción: 303 m2 Coqueta propiedad con arquitectura colonial, espacios amplios y ese encanto mediterráneo. Ideal para: * Un proyecto boutique con estilo * Reciclar y capitalizar Un lienzo espectacular para crear algo único con personalidad. Cuenta con: * Galerías abiertas con detalles arquitectónicos tradicionales, adaptadas a nuestro clima cálido * 2 Garajes independientes * 3 habitaciones en 2do.nivel (1 en suite, 2 comparten baño) * Amplio salón para sala, comedor, baño social * Cocina independiente * Área de servicio con baño independiente y zona para lavadero * Amplio Patio trasero Precio de Venta: US$ 260.000 ID 47510 vf
Tu escenario vs. Ciudad Nueva
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1609,8 M | Gs. 96 M | — | Gs. 1609,8 M | Gs. 80,5 M |
| 2 | Gs. 1674,2 M | Gs. 191,9 M | — | Gs. 1674,2 M | Gs. 240,8 M |
| 3 | Gs. 1741,1 M | Gs. 287,9 M | — | Gs. 1741,1 M | Gs. 403,7 M |
| 4 | Gs. 1810,8 M | Gs. 383,8 M | — | Gs. 1810,8 M | Gs. 569,3 M |
| 5 | Gs. 1883,2 M | Gs. 479,8 M | — | Gs. 1883,2 M | Gs. 737,7 M |
| 6 | Gs. 1958,5 M | Gs. 575,7 M | — | Gs. 1958,5 M | Gs. 909 M |
| 7 | Gs. 2036,9 M | Gs. 671,7 M | — | Gs. 2036,9 M | Gs. 1083,3 M |
| 8 | Gs. 2118,3 M | Gs. 767,6 M | — | Gs. 2118,3 M | Gs. 1260,7 M |
| 9 | Gs. 2203,1 M | Gs. 863,6 M | — | Gs. 2203,1 M | Gs. 1441,4 M |
| 10 | Gs. 2291,2 M | Gs. 959,5 M | — | Gs. 2291,2 M | Gs. 1625,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
39% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 186.595
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada