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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Ciudad Nueva, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.637.149.000
25% bajo la medianaGs. 3,7 M/m²Precio original: US$ 275.000
En venta de casa de 6 habitaciones en Ciudad Nueva, sobre la calle Mcal Estigarribia, zona del Ministerio de Defensa y a dos cuadras de la Avda Mariscal Lopez. Esta casa de estilo residencial urbano tradicional y robusto, con ladrillos vistos, es ideal para vivienda familiar u oficina. Situada en zona de oficinas, consultorios médicos, edificios residenciales, cuenta con rápida conectividad a colegios, el centro de Asunción y al nuevo eje corporativo. DIMENSIONES -Superficie del terreno 416 m2 -Superficie construida 440 m2 CARACTERÍSTICAS Planta baja -garaje cerrado independiente para 2 vehiculos con 1 toilette y 1 pequeño depósito -antejardín -hall de recepción -estar social -comedor social -cocina independiente con alacenas y bajomesadas -área de servicio con lavadero y 1 habitación con baño -2 habitaciones con 1 baño familiar -1 habitación en suite -1 baño social -galería con patio trasero y quincho Planta alta -1 habitación principal en suite -2 habitaciones -1 baño familiar Para más información, contáctanos!
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ciudad Nueva
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1702,6 M | Gs. 136,4 M | — | Gs. 1702,6 M | Gs. 120,1 M |
| 2 | Gs. 1770,7 M | Gs. 272,8 M | — | Gs. 1770,7 M | Gs. 324,6 M |
| 3 | Gs. 1841,6 M | Gs. 409,3 M | — | Gs. 1841,6 M | Gs. 531,8 M |
| 4 | Gs. 1915,2 M | Gs. 545,7 M | — | Gs. 1915,2 M | Gs. 741,9 M |
| 5 | Gs. 1991,8 M | Gs. 682,1 M | — | Gs. 1991,8 M | Gs. 955 M |
| 6 | Gs. 2071,5 M | Gs. 818,5 M | — | Gs. 2071,5 M | Gs. 1171,1 M |
| 7 | Gs. 2154,4 M | Gs. 955 M | — | Gs. 2154,4 M | Gs. 1390,3 M |
| 8 | Gs. 2240,6 M | Gs. 1091,4 M | — | Gs. 2240,6 M | Gs. 1612,9 M |
| 9 | Gs. 2330,2 M | Gs. 1227,8 M | — | Gs. 2330,2 M | Gs. 1839 M |
| 10 | Gs. 2423,4 M | Gs. 1364,2 M | — | Gs. 2423,4 M | Gs. 2068,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
25% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 366.667
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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25% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 366.667
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada