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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.637.165.000
Casa en venta en Ciudad Nueva, Asunción
Ciudad Nueva, Asunción
Ubicación aproximada
440 m²6 habs.1 baño
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Ciudad Nueva, Asunción
≈ Gs. 1.637.165.000
2% sobre la medianaGs. 3,7 M/m²Precio original: US$ 275.000
Venta de casa de 6 habitaciones en Ciudad Nueva, sobre la calle Mcal Estigarribia, zona del Ministerio de Defensa, y a 2 cuadras de la Avda. Mcal López. Esta casa de estilo residencial urbano tradicional, con ladrillos vistos, es ideal para vivienda familiar u oficina. Situada en zona de oficinas, consultorios médicos, edificios residenciales, cuenta con rápida conectividad a colegios, el centro de Asunción y al nuevo eje corporativo. CARACTERÍSTICAS Superficie edificada 440 m2 Planta baja -garaje independiente para 2 vehiculos con 1 toilette -antejardín -hall de recepción -estar social -comedor social -cocina independiente con alacenas y bajomesadas -área de servicio con lavadero y 1 habitación con baño -2 habitaciones con 1 baño familiar -1 habitación en suite -1 baño social -galería con patio trasero y quincho Planta alta -1 habitación principal en suite -2 habitaciones -1 baño familiar PRECIO 275.000 USD Precio sujeto a modificación según fecha de consulta Para más información, contáctanos!
Tu escenario vs. Ciudad Nueva
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 9,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Ben Emprendimientos
InmobiliariaTte Fariña 1375 entre Pai Perez y Capitan Figari, Segundo Piso, Asunción
+595 992 678 026
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 269.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 1.637.165.000
Ciudad Nueva, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.666.932.000
Ciudad Nueva, Asunción
≈ Gs. 1.666.932.000
Ciudad Nueva, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.666.932.000
Ciudad Nueva, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.607.399.000
Ciudad Nueva, Asunción