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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.101.366.000
20% bajo la medianaGs. 1,5 M/m²Precio original: US$ 185.000
en pleno centro de luque. a 1 cuadra de la cooperativa de luque. a 1 cuadra del ferrocarril. a 1 cuadra del superseis luque. a 2 cuadras del centro. propiedad de 720 m2. (18x40) excelente para inversionistas. cuenta con 2 casas individuales con accesos separados. sobre calle cerrada frente a la futura continuación de la autopista ñu guazu que comunica con la ruta luque-sanber. en esquina. excelente para inversionistas. 1: casa con 3 dormitorios 1 baño sala cocina comedor. 2: casa con 3 dormitorios 1 baño 2 salas cocina comedor. quincho.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 232.578
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 232.578
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.101.366.000
Zona Aeropuerto, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.101.366.000
Luque Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada