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≈ Gs. 1.062.530.000
Terreno en venta en San Jorge, Asunción
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
390 m²
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San Jorge, Asunción
≈ Gs. 1.062.530.000
46% bajo la medianaGs. 2,1 M/m²Precio original: US$ 179.000
EN VENTA – Terreno de 513 m² en Zona Colegio Goethe – Barrio San Jorge, Asunción Terreno estratégico en una de las zonas residenciales más consolidadas y de mayor demanda de Asunción. Ubicado en el corazón del barrio San Jorge, a pasos del Colegio Goethe y con conectividad inmediata hacia Santísima Trinidad, Primer Presidente y el eje corporativo. La propiedad cuenta con 513 m² y una construcción habitable de 390 m², ideal para proyectos residenciales, dúplex premium o desarrollos bajo regulaciones AR3A, con posibilidad de edificar entre 5 y 8 niveles según incentivos. 43605
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
46% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 332.930
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.062.530.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
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San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.050.659.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
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San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada