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Capitán Miranda
Gs. 250.000.000
15% bajo la medianaGs. 156,3 k/m²≈ US$ 42 k
EXCLUSIVA VENTA 2 LOTES JUNTOS en ESQUINA, EN EL CENTRO DE CAPITAN MIRANDA -ITAPÚA 🇵🇾 PRECIO DE OFERTA 📣📣 📣 Gs. 250.000.000 📍Sobre la calle San Roque y Mburucuya , a 500m de RUTA 6 , ubicados en una esquina privilegiada. 📐Estos lotes son amplios y planos, con una superficie total de 1.600m2 , dimensiones de 40m x 40m. Su ubicación estratégica te brinda la comodidad de estar cerca de todo lo que necesitas. No pierdas la oportunidad de adquirir estos lotes y construir la propiedad de tus sueños en el corazón de Capitán Miranda. ¡Contáctame ! https://www.remax.com.py/143085019-191 https://maps.app.goo.gl/1ZrF4UHVgpP4ieuv7 Contacta CONMIGO!!
Tu escenario vs. Capitán Miranda
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 260 M | Gs. 0 | — | Gs. 260 M | Gs. -2,5 M |
| 2 | Gs. 270,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 270,4 M | Gs. 7,9 M |
| 3 | Gs. 281,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 281,2 M | Gs. 18,7 M |
| 4 | Gs. 292,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 292,5 M | Gs. 30 M |
| 5 | Gs. 304,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 304,2 M | Gs. 41,7 M |
| 6 | Gs. 316,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 316,3 M | Gs. 53,8 M |
| 7 | Gs. 329 M | Gs. 0 | — | Gs. 329 M | Gs. 66,5 M |
| 8 | Gs. 342,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 342,1 M | Gs. 79,6 M |
| 9 | Gs. 355,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 355,8 M | Gs. 93,3 M |
| 10 | Gs. 370,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 370,1 M | Gs. 107,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 49.455
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Gs. 350.000.000
Gs. 218,8 k/m²
Capitán Miranda
≈ Gs. 372.079.000
Autodromo Alfredo Scheid, Capitán Miranda
