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VentaCasa

RESIDENCIA EN SAN BERNARDINO

San Bernardino

Gs. 2.400.000.000

Gs. 3,4 M/m²≈ US$ 328,8 k

5Dormitorios
3Baños
3Cocheras
710 m²Construidos
800 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%75
Precio/m² propiedadGs. 2,8 M/m²
Mediana zona

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

**Imponente residencia en San Bernardino, a metros de Villa Martina** En una de las zonas más tranquilas y agradables de San Bernardino, a metros del barrio cerrado **Villa Martina** y a pocas cuadras de la **Ruta San BernardinoAltos**, se encuentra esta amplia y acogedora residencia, ideal para vivir, descansar o invertir. La propiedad se destaca por la **calidad de su construcción**, sus espacios generosos y una distribución pensada para disfrutar en familia o recibir invitados con total comodidad. Cuenta con **7 habitaciones en total**: **5 habitaciones principales en suite**, distribuidas en planta baja y planta alta, y **2 habitaciones adicionales para visitas en planta baja**, con baño compartido. En la planta alta, las habitaciones cuentan con balcones tanto hacia el frente como hacia el patio, ofreciendo vistas agradables, luz natural y excelente ventilación. La casa dispone de una **amplia sala**, comedor y ambientes sociales muy cómodos, con la posibilidad de integrar el **quincho totalmente cerrado con blindex**, creando un gran espacio social ideal para reuniones, celebraciones familiares o momentos de descanso. En el frente, la propiedad ofrece **estacionamiento para 4 vehículos**, acompañado de un lindo jardín frontal que aporta frescura, presencia y calidez desde el ingreso. Su entorno residencial, tranquilo y seguro convierte a esta propiedad en una excelente opción para quienes buscan una casa amplia, funcional y muy acogedora, en una ubicación estratégica de San Bernardino. **Una residencia pensada para disfrutar la tranquilidad, el confort y la calidad de vida que solo San Bernardino puede ofrecer.**

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Terreno
800 m²
Construido
710 m²
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
3
Ambientes
6

Costos

Precio
Gs. 2.400.000.000

Ubicación

Dirección
Sebastián El Cano, San Bernardino, Paraguay
Ciudad
San Bernardino
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
25 jul. 2026
Última actualización
25 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 2520 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -24 MAño 2: Gs. 75,8 MAño 3: Gs. 179,7 MAño 4: Gs. 287,7 MAño 5: Gs. 400 MAño 6: Gs. 516,8 MAño 7: Gs. 638,2 MAño 8: Gs. 764,6 MAño 9: Gs. 895,9 MAño 10: Gs. 1032,6 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 2496 MGs. 0Gs. 2496 MGs. -24 M
2Gs. 2595,8 MGs. 0Gs. 2595,8 MGs. 75,8 M
3Gs. 2699,7 MGs. 0Gs. 2699,7 MGs. 179,7 M
4Gs. 2807,7 MGs. 0Gs. 2807,7 MGs. 287,7 M
5Gs. 2920 MGs. 0Gs. 2920 MGs. 400 M
6Gs. 3036,8 MGs. 0Gs. 3036,8 MGs. 516,8 M
7Gs. 3158,2 MGs. 0Gs. 3158,2 MGs. 638,2 M
8Gs. 3284,6 MGs. 0Gs. 3284,6 MGs. 764,6 M
9Gs. 3415,9 MGs. 0Gs. 3415,9 MGs. 895,9 M
10Gs. 3552,6 MGs. 0Gs. 3552,6 MGs. 1032,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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