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Felicidad, Lambaré
≈ Gs. 664.694.000
31% sobre la medianaGs. 1,8 M/m²Precio original: US$ 111.652
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Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 691,3 M | Gs. 57 M | — | Gs. 691,3 M | Gs. 50,4 M |
| 2 | Gs. 718,9 M | Gs. 114 M | — | Gs. 718,9 M | Gs. 135 M |
| 3 | Gs. 747,7 M | Gs. 171,1 M | — | Gs. 747,7 M | Gs. 220,8 M |
| 4 | Gs. 777,6 M | Gs. 228,1 M | — | Gs. 777,6 M | Gs. 307,8 M |
| 5 | Gs. 808,7 M | Gs. 285,1 M | — | Gs. 808,7 M | Gs. 395,9 M |
| 6 | Gs. 841 M | Gs. 342,1 M | — | Gs. 841 M | Gs. 485,3 M |
| 7 | Gs. 874,7 M | Gs. 399,2 M | — | Gs. 874,7 M | Gs. 575,9 M |
| 8 | Gs. 909,7 M | Gs. 456,2 M | — | Gs. 909,7 M | Gs. 667,9 M |
| 9 | Gs. 946,1 M | Gs. 513,2 M | — | Gs. 946,1 M | Gs. 761,3 M |
| 10 | Gs. 983,9 M | Gs. 570,2 M | — | Gs. 983,9 M | Gs. 856,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.


≈ Gs. 143.715.000
Lambaré
Ubicación aproximada


Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
31% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 84.926
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Gs. 390.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
