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VentaTerreno

VENDO LOTES EN BARRIO FELICIDAD- LAMBARE

Felicidad, Lambaréubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 679.674.000

51% sobre la mediana

Gs. 2 M/m²Precio original: US$ 112.287

347 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 2 M/m²

Mediana zonaGs. 1,3 M/m²

51% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 449.456.000

≈ US$ 74.253

Rango estimadoGs. 417,9 M–Gs. 466,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

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Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 347 m²

Costos

Precio: US$ 112.287
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 679.674.000

Ubicación

Barrio: Felicidad
Ciudad: Lambaré
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 713,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 706,9 M	Gs. 0	—	Gs. 706,9 M	Gs. -6,8 M
2	Gs. 735,1 M	Gs. 0	—	Gs. 735,1 M	Gs. 21,5 M
3	Gs. 764,5 M	Gs. 0	—	Gs. 764,5 M	Gs. 50,9 M
4	Gs. 795,1 M	Gs. 0	—	Gs. 795,1 M	Gs. 81,5 M
5	Gs. 826,9 M	Gs. 0	—	Gs. 826,9 M	Gs. 113,3 M
6	Gs. 860 M	Gs. 0	—	Gs. 860 M	Gs. 146,3 M
7	Gs. 894,4 M	Gs. 0	—	Gs. 894,4 M	Gs. 180,7 M
8	Gs. 930,2 M	Gs. 0	—	Gs. 930,2 M	Gs. 216,5 M
9	Gs. 967,4 M	Gs. 0	—	Gs. 967,4 M	Gs. 253,7 M
10	Gs. 1006,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1006,1 M	Gs. 292,4 M