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OportunidadNuevo
≈ Gs. 1.961.992.000
VENDO HERMOSO TERRENO EN ESQUINA
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
630 m²
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Mariscal Estigarribia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.902.538.000
4% sobre la medianaGs. 3,1 M/m²Precio original: US$ 320.000
Terreno - Venta - Paraguay Asunción Mariscal Estigarribia Terreno en esquina 604m2 a 1 cuadra Av Boggiani 320,000 USD Paraguay Asunción Mariscal Estigarribia Total Mts²604.84 Sup. Lote:18 x 33,60 Sup. Lote (m²):604.84 Area de Construcción (m²)250 Plantas:1 Categoria de TerrenoTierras para la Vivienda Área designada paraArea Residencial Español Select Language Powered by Google TranslateTranslate Terreno en esquina con casa habitable en Eje Habitacional Boggiani Excelente ubicación ideal para inversiones en altura de Complejos Habitacionales, se encuentra a 1 cuadra de Av. Boggiani y 2 de Av. Mcal López, cercano al Departamento de Identificaciones, Barrio Mcal. Estigarribia, de Recoleta. Zona residencial por excelencia, a corta distancia del Centro de Asunción y del Eje Comercial de la Capital (Villa Morra/Carmelitas). Medidas del terreno: 18 x 33.60 mts. Sup. terreno: 604.8451 m2 Sup. construida: 250 m2 Coeficiente edificabilidad: 3.5 TOM: 70% Superficie edificable: 2.117 m2 Impacto Tierra: 151 USD x m2 Altura: 5 pisos Cuenta con una construcción en buenas condiciones desarrollada toda en una planta. Descripción de la Ubicación. Terreno en esquina con casa habitable en Eje Habitacional Boggiani Excelente ubicación ideal para inversiones en altura, se encuentra a 1 cuadra de Av. Boggiani y 2 de Av. Mcal López, cercano al Departamento de Identificaciones, Barrio Mcal. Estigarribia, de Recoleta. Zona residencial por excelencia, a corta distancia del Centro de Asunción y del Eje Comercial de la Capital (Villa Morra/Carmelitas). Características:
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 11,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.961.992.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.961.992.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 1.843.084.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.961.992.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.961.992.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.800.000.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
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4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 308.792
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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