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Nuevo
Gs. 1.800.000.000
Ubicación estratégica sobre la Avda. Brasilia esquina Escribano Abelardo Brugada, Asunción, en una zona consolidada y de
Mariscal Estigarribia, Asunción
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Mariscal Estigarribia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.843.084.000
33% bajo la medianaGs. 2 M/m²Precio original: US$ 310.000
2 Terrenos con excelente ubicación en el barrio Mcal. Estigarribia en Asunción. Se encuentran sobre la calle RC 3 Coronel Mongelos, rodeados de importantes avenidas (1 cuadra de la calle R.I 18 Pitiantuta, 3 cuadras de la Avda. Boggiani y la Avda. Mcal López). Zona residencial, a pasos del Shopping Multiplaza y 5 minutos del Shopping Mcal. López. Cercanos a avenidas principales, supermercados, centros comerciales, restaurantes, ciclovía. Superficie: 18 x 50 (900 m2). Ideal para residencia familiar.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 11 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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11 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
33% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 462.919
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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33% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 462.919
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 1.902.538.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.777.684.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 1.961.992.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.961.992.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.961.992.000
Mariscal Estigarribia, Asunción