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Nuevo
≈ Gs. 1.279.953.000
En Venta | Terreno Estratégico en Ycua Sati
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
384 m²
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Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 1.780.027.000
30% sobre la medianaGs. 3,4 M/m²Precio original: US$ 299.000
Amplio terreno de 520 m2 en zona altamente residencial cercano a todo lo comercial, a 50 metros de la Avda Boggiani, 300 metros de la Avda Mariscal López y 200 metros de Identificaciones. 📐520 m2 (12 x 43,4) Eje habitacional, sin límite de altura. Características de la propiedad: ✔️Listo para transferir ✔️Plano de demolición aprobado (demolición ya realizada) ✔️ Plano de mensura privada ✔️Murallas perimetrales nuevas ✔️Portón para entrada de camiónes ✔️Nuevo medidor de Essap y Ande Trifasico Obs* Se escuchan ofertas. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/Hjq8XmY1gFUbKGNt7?g_st=iwb
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1851,2 M | Gs. 71,9 M | — | Gs. 1851,2 M | Gs. 54,1 M |
| 2 | Gs. 1925,3 M | Gs. 143,8 M | — | Gs. 1925,3 M | Gs. 200,1 M |
| 3 | Gs. 2002,3 M | Gs. 215,7 M | — | Gs. 2002,3 M | Gs. 349 M |
| 4 | Gs. 2082,4 M | Gs. 287,6 M | — | Gs. 2082,4 M | Gs. 501 M |
| 5 | Gs. 2165,7 M | Gs. 359,6 M | — | Gs. 2165,7 M | Gs. 656,2 M |
| 6 | Gs. 2252,3 M | Gs. 431,5 M | — | Gs. 2252,3 M | Gs. 814,7 M |
| 7 | Gs. 2342,4 M | Gs. 503,4 M | — | Gs. 2342,4 M | Gs. 976,7 M |
| 8 | Gs. 2436,1 M | Gs. 575,3 M | — | Gs. 2436,1 M | Gs. 1142,4 M |
| 9 | Gs. 2533,5 M | Gs. 647,2 M | — | Gs. 2533,5 M | Gs. 1311,7 M |
| 10 | Gs. 2634,9 M | Gs. 719,1 M | — | Gs. 2634,9 M | Gs. 1485 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
30% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 230.883
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 230.883
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción