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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.976.634.000
Terreno en venta en Republicano, Asunción
Republicano, Asunción
Ubicación aproximada
1.380 m²
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Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.279.953.000
14% bajo la medianaGs. 3,3 M/m²Precio original: US$ 215.000
Superficie 384 m2 En Venta | Terreno Estratégico en Ycua Sati En venta | Terreno en ubicación estratégica. Terreno de 8,66 x 44,416 m (384,64m²) Regulación AR2A, ideal para desarrollo comercial. Zona de alto tránsito y gran visibilidad. Ingreso garantizado desde el primer día. Potencial para proyectos de inversión o ampliación. Precio: USD 215,000 Ubicada en una zona de alto tránsito y excelente visibilidad, esta propiedad combina medidas generosas, construcciones existentes y ubicación estratégica, ideal tanto para inversores que buscan ingresos estables como para emprendedores que quieran desarrollar o ampliar un proyecto comercial.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1331,2 M | Gs. 51,1 M | — | Gs. 1331,2 M | Gs. 38,3 M |
| 2 | Gs. 1384,4 M | Gs. 102,1 M | — | Gs. 1384,4 M | Gs. 142,6 M |
| 3 | Gs. 1439,8 M | Gs. 153,2 M | — | Gs. 1439,8 M | Gs. 249 M |
| 4 | Gs. 1497,4 M | Gs. 204,3 M | — | Gs. 1497,4 M | Gs. 357,7 M |
| 5 | Gs. 1557,3 M | Gs. 255,4 M | — | Gs. 1557,3 M | Gs. 468,7 M |
| 6 | Gs. 1619,5 M | Gs. 306,4 M | — | Gs. 1619,5 M | Gs. 582 M |
| 7 | Gs. 1684,3 M | Gs. 357,5 M | — | Gs. 1684,3 M | Gs. 697,9 M |
| 8 | Gs. 1751,7 M | Gs. 408,6 M | — | Gs. 1751,7 M | Gs. 816,3 M |
| 9 | Gs. 1821,8 M | Gs. 459,6 M | — | Gs. 1821,8 M | Gs. 937,5 M |
| 10 | Gs. 1894,6 M | Gs. 510,7 M | — | Gs. 1894,6 M | Gs. 1061,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 2.976.634.000
Republicano, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.262.242.000
Ciudad Nueva, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.110.731.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.399.018.000
Loma Pytã, Asunción
Ubicación aproximada
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 249.705
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 249.705
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.411.073.000
Mariscal López, Asunción
≈ Gs. 18.306.298.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada