Privacidad · Cookies

Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.

VENDO TERRENO DE 1978 M2 EN ESQUINA… · US$ 550.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 27.002.800/mes

ROI9,4%

Cap rate9,9%

Rent. bruta10,4%

Rent. neta9,4%

Recupero10,6 años

Capital invertido: Gs. 3438 M
Alquiler efectivo: Gs. 27 M/mes

Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso

Rent. bruta: 10,4%zona: 9,4%+1 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 1,7 Mzona: ≈ Gs. 3,4 M−51,6%
Alquiler: ≈ Gs. 28,4 Mzona: ≈ Gs. 53 M−46,4%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 3405,3 M	Gs. 324 M	—	Gs. 3405,3 M	Gs. 291,3 M
2	Gs. 3541,5 M	Gs. 648,1 M	—	Gs. 3541,5 M	Gs. 751,5 M
3	Gs. 3683,1 M	Gs. 972,1 M	—	Gs. 3683,1 M	Gs. 1217,2 M
4	Gs. 3830,5 M	Gs. 1296,1 M	—	Gs. 3830,5 M	Gs. 1688,6 M
5	Gs. 3983,7 M	Gs. 1620,2 M	—	Gs. 3983,7 M	Gs. 2165,8 M
6	Gs. 4143 M	Gs. 1944,2 M	—	Gs. 4143 M	Gs. 2649,2 M
7	Gs. 4308,8 M	Gs. 2268,2 M	—	Gs. 4308,8 M	Gs. 3139 M
8	Gs. 4481,1 M	Gs. 2592,3 M	—	Gs. 4481,1 M	Gs. 3635,4 M
9	Gs. 4660,3 M	Gs. 2916,3 M	—	Gs. 4660,3 M	Gs. 4138,6 M
10	Gs. 4846,8 M	Gs. 3240,3 M	—	Gs. 4846,8 M	Gs. 4649,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Simular financiación bancariaAbrir

Banco Itaú Paraguay

Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda

Importe a solicitar80%Gs. 2619,4 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 19,5 M

Obtener más información

Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

Comparar con otros bancos en el simulador completo →