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VentaDepartamento

🏢✨ Departamento de 2 Dormitorios en Nostrum Mburucuyá

Mburucuyá, Asunción

≈ Gs. 724.043.000

11% bajo la mediana

Gs. 11 M/m²Precio original: US$ 119.617

2Dormitorios

2Baños

66 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%74

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadUS$ 1.812/m²

Mediana zonaUS$ 2.043/m²

11% por debajo de la mediana de la zona

Valor recomendado

US$ 134.810

≈ Gs. 984,1 M · rango US$ 118,7 k – US$ 143 k

Comparables (12)

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🏢✨ *Departamento de 2 Dormitorios en Nostrum Mburucuyá* Espacios amplios y funcionales, ideales para familias, parejas o quienes buscan mayor comodidad y calidad de vida. 🏠💫 🔹 *66,30 m²* de superficie 🔹 *USD 117.850* 🔹 *2 dormitorios y 2 baños* 🚿✨ 🔹 Ambientes modernos, cómodos y bien distribuidos 🔹 Excelente aprovechamiento de los espacios para una vida práctica y confortable 📍 *Ubicación:* [https://share.google/k8kXm6Wh98bif3lDp](https://share.google/k8kXm6Wh98bif3lDp) Disfrutá de amenities exclusivos: 🏊 piscina y solárium, 💪 gimnasio, 💼 coworking, 🧘 sala de yoga, 🍖 parrilleros, 🎮 espacios recreativos, 🧺 laundry y ❄️ depósito refrigerado. 💰 *Financiación:* 20% de entrega a la firma del contrato ,15% al momento de la posesion y 65% financiado en hasta 24 cuotas sin intereses. 🌟 *La combinación perfecta entre confort, ubicación e inversión en una de las mejores zonas de Asunción.* 📅 *Entrega prevista: Octubre de 2026.* 🚀🏡

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Terreno: 66 m²
Dormitorios: 2
Baños: 2

Costos

Precio: US$ 119.617
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 724.043.000

Ubicación

Dirección: Av. Santísima Trinidad, Asunción 001521 - https: share.google/iFelzcQebUUrqWGYd - Mburucuyá, Asunción, Paraguay
Barrio: Mburucuyá
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 25 jul. 2026
Última actualización: 25 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowUS$ 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: US$ 125,6 k
Alquiler efectivo: US$ 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	US$ 124,4 k	US$ 0	—	US$ 124,4 k	US$ -1,2 K
2	US$ 129,4 k	US$ 0	—	US$ 129,4 k	US$ 3,8 K
3	US$ 134,6 k	US$ 0	—	US$ 134,6 k	US$ 9 K
4	US$ 139,9 k	US$ 0	—	US$ 139,9 k	US$ 14,3 k
5	US$ 145,5 k	US$ 0	—	US$ 145,5 k	US$ 19,9 k
6	US$ 151,4 k	US$ 0	—	US$ 151,4 k	US$ 25,8 k
7	US$ 157,4 k	US$ 0	—	US$ 157,4 k	US$ 31,8 k
8	US$ 163,7 k	US$ 0	—	US$ 163,7 k	US$ 38,1 k
9	US$ 170,3 k	US$ 0	—	US$ 170,3 k	US$ 44,7 k
10	US$ 177,1 k	US$ 0	—	US$ 177,1 k	US$ 51,5 k