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VentaDepartamento

MBURUCUYÁ (PROX. 1º PRESIDENTE): ELEGANTE DEPTO, 2 DORMITORIOS, QUINCHO, PISCINA, ETC.

Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 713.452.000

Precio original: US$ 120.000

2Dormitorios

1Cocheras

Descripción

MBURUCUYÁ (PROX. 1º PRESIDENTE): ELEGANTE DEPTO, 2 DORMITORIOS, QUINCHO, PISCINA, ETC. – 120.000 USD VENDO DEPARTAMENTO EN ZONA PRIMER PRESIDENTE. DESCRIPCIÓN: 2 DORMITORIOS. 80 M2 PROPIOS APROX. DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE CON PLACAR, BAÑO FAMILIAR, LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA, JARDÍN PROPIO!! 1 COCHERA. EQUIPAMIENTO: MUEBLES DE COCINA, PLACARES Y SPLITS. ÁREAS COMUNES DE RECREACIÓN: TERRAZA CON 2 QUINCHOS, PISCINA CON DECK, BAÑO SOCIAL Y DUCHA. EXCELENTE UBICACIÓN, A 50M. DE PRIMER PRESIDENTE. PRECIO DE VENTA: USD. 120.000 TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Ficha técnica

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Datos del mercado

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ZonaOpcional

Superficie (m²)Opcional

Venta mediana: ≈ Gs. 7,4 M/m²
Alquiler mediano: ≈ Gs. 74 k/m²·mes
Rent. bruta típica: 12%

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Administración (% del alquiler)Opcional

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Confianza del análisis

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Media

11 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Cocheras: 1

Costos

Precio: US$ 120.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 713.452.000

Ubicación

Barrio: Mburucuyá
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 22 may. 2020
Última actividad en la fuente: 10 ago. 2026

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%81

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 9,6 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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