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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.845.513.000
Vendo departamento semi amoblado 3 dormitorios Asuncion Mariscal Estigarribia
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
150 m²3 habs.3 baños
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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 595.327.000
30% bajo la medianaGs. 6,9 M/m²Precio original: US$ 100.000
Departamento de 2 dormitorios con área de servicio completa y cochera Las Mercedes Se encuentra en el Condominio Las Mercedes, el edificio está situado sobre la calle Intendentes Militares entre Padre Cardozo y Tte. Cusmanich en el Barrio Las Mercedes, a 1 cuadra de la Avenida General Santos y 500mts de la Avenida Artigas. Referencias de la zona: Iglesia Las Mercedes, Complejos Santos, Biggie, Plaza Las Mercedes, Complejo Santos El condominio cuenta con 4 torres independientes, espacio verde para caminata, área común en la terraza de cada torre con: Parrilla, baño, área libre, mesa y asientos, hermosa vista a la bahía de Asunción. Guardia 24hs. El departamento se encuentra ubicado en el 3ero. piso, Torre 3, (33 A) acceso por escaleras Cuenta con: 86m2 propios - 1 cochera techada en PB - Living comedor integrados - Cocina amoblada e integrada - Balcón - 1 dormitorio en suite - 1 dormitorio - Baño familiar/social - Área de servicio con dormitorio, baño y lavadero Los dormitorios cuentan con AA de 12.000 BTU y el living comedor con AA de 18.000 BTU. y cortinas antisolares El dpto se encuentra alquilado y generando renta, el edificio no cuenta con ascensor Cuenta con cta cte ctral listo para transferir y apto para crédito bancario Ubicación: https://maps.app.goo.gl/GCwk2cesAEZoyjJ58 Inversión: Usd. 100.000
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 619,1 M | Gs. 67,6 M | — | Gs. 619,1 M | Gs. 61,6 M |
| 2 | Gs. 643,9 M | Gs. 135,1 M | — | Gs. 643,9 M | Gs. 153,9 M |
| 3 | Gs. 669,7 M | Gs. 202,7 M | — | Gs. 669,7 M | Gs. 247,2 M |
| 4 | Gs. 696,4 M | Gs. 270,2 M | — | Gs. 696,4 M | Gs. 341,6 M |
| 5 | Gs. 724,3 M | Gs. 337,8 M | — | Gs. 724,3 M | Gs. 437 M |
| 6 | Gs. 753,3 M | Gs. 405,3 M | — | Gs. 753,3 M | Gs. 533,5 M |
| 7 | Gs. 783,4 M | Gs. 472,9 M | — | Gs. 783,4 M | Gs. 631,2 M |
| 8 | Gs. 814,7 M | Gs. 540,5 M | — | Gs. 814,7 M | Gs. 730,1 M |
| 9 | Gs. 847,3 M | Gs. 608 M | — | Gs. 847,3 M | Gs. 830,3 M |
| 10 | Gs. 881,2 M | Gs. 675,6 M | — | Gs. 881,2 M | Gs. 931,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
30% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 142.468
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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30% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 142.468
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.845.513.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada