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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 593.592.000
17% sobre la medianaGs. 12,4 M/m²Precio original: US$ 100.000
EN VENTA DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO EDIFICIO THE STATION Barrio Las Mercedes 48 m2 - 1 habitación con A.A. y muebles estantes - Baño con mampara y espejo - Cocina integrada amoblada con horno, anafe y extractor - Sala comedor integrados - Balcón con parasoles, con vista contrafrente - 1 cochera en el semi subsuelo Amenities: - Piscina con deck y reposeras - Quincho climatizado con parrilla y cocina, equipado con TV, Visicooler (anafe y horno incluidos) - Rooftop gym / Solarium - Boxes de oficina en cada piso - Laundry (Lavasecarropas) - Ducha para mascotas - Seguridad 24 hs - 2 ascensores - 2 niveles de estacionamiento Precio: 100.500 USD con cochera INCLUIDA Cerca de: - Ande, Essap, Itaipu y Yacyreta - Universidad Columbia, Uninorte - Muchas entidades bancarias - Embajadas de Brasil, Argentina - Colegios como el San Andres, Las Teresas, El San Jose. Con posibilidad de hacer pagos acá en Paraguay y también en Argentina. Ubicación: Tte. Bernardino Morales 648 https://maps.app.goo.gl/duip1d33m2NGaPkm8 17908
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Century 21 Prestigio
InmobiliariaSenador Long nro. 454 entre Del Maestro y Bertoni.
+595 971 161 010
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 85.773
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
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≈ Gs. 598.234.000
Las Mercedes, Asunción
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