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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 1.300.000.000
Gs. 2,8 M/m²
VENDO CASA EN ASUNCION EN SAN PABLO - CALLE GUATAMBU
Barrio San Pablo, Asunción
462 m²3 habs.
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Barrio San Pablo, Asunción
Gs. 850.000.000
7% bajo la medianaGs. 1,9 M/m²≈ US$ 143 k
Vendo casa con excelente ubicación en zona comercial en el barrio San Pablo de Asunción. A 2 cuadras del mercado de abasto y a 6 del shopping Multiplaza. La superficie del terreno es de 456 m2 y la superficie de edificación es de 238 m2. Hall de acceso, sala de estar, cocina comedor, lavadero, 2 dormitorios y 1 baño. En el mismo bloque, 4 dormitorios y 1 baño. En la parte posterior 2 departamentos y 2 baños. También posee 1 altillo.
Tu escenario vs. San Pablo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 153.719
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 153.719
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.300.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Barrio San Pablo, Asunción
Gs. 650.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Barrio San Pablo, Asunción
Gs. 750.000.000
Barrio San Pablo, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 680.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Barrio San Pablo, Asunción
Gs. 650.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Barrio San Pablo, Asunción
Gs. 650.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Barrio San Pablo, Asunción