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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.309.732.000
Bº SAN PABLO: HERMOSA RESIDENCIA EN VENTA. 360M2, 3 DORMITORIOS + OFICINA INDEPENDIENTE.
Barrio San Pablo, Asunción
Ubicación aproximada
360 m²3 habs.
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Barrio San Pablo, Asunción
Gs. 1.300.000.000
51% sobre la medianaGs. 2,8 M/m²≈ US$ 218,4 k
VENDO AMPLIA CASA DE 563 M2 EN ASUNCIÓN, BARRIO SAN PABLO Excelente propiedad ubicada en el barrio San Pablo, calle Guatambú y Pacurí, una zona de fácil acceso, ideal para familias que buscan comodidad, amplitud y áreas de recreación dentro de la ciudad. DETALLES DE LA PROPIEDAD: - 3 dormitorios con placares empotrados - Amplia sala de estar, comedor y cocina funcional - Oficina privada, ideal para home office o estudio - Altillo utilizable como depósito o espacio multiuso - Lavandería y área de servicio independiente - Garage con capacidad para 6 vehículos - Pozo artesiano con excelente provisión de agua - Piscina para disfrutar en familia - Quincho equipado, ideal para reuniones y eventos Ambientes luminosos y ventilados, con excelente distribución de los espacios interiores y exteriores. FICHA TÉCNICA: - Superficie 563 m2 de terreno - Superficie construida 462 m2 - Dormitorios: 3 - Baños: 3 - Estacionamientos: 6 - Piscina - Acepta mascotas Ideal para quienes valoran la calidad de vida y el confort en Asunción. — C21 Prestigio | ID: 37636
Tu escenario vs. San Pablo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
51% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 144.656
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 144.656
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Barrio San Pablo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.369.266.000
Barrio San Pablo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.666.000
Barrio San Pablo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.131.132.000
Barrio San Pablo, Asunción
Gs. 1.200.000.000
Gs. 2,9 M/m²
Barrio San Pablo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.599.000
Barrio San Pablo, Asunción