ÍndiceParaguayInmo

1 / 19

VentaCasa

DÚPLEX EN VENTA BARRIO QUITERIA, ENCARNACIÓN

Quiteria, Encarnación

Nuevo

Gs. 1.360.000.000

80% sobre la mediana

Gs. 5,2 M/m²≈ US$ 224,7 k

4Dormitorios

2Baños

2Cocheras

262 m²Construidos

228 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 5,2 M/m²

Mediana zonaGs. 2,9 M/m²

80% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 756.722.000

≈ US$ 125.016

Rango estimadoGs. 657,3 M–Gs. 1024,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

✨ DÚPLEX EN VENTA BARRIO QUITERIA, ENCARNACIÓN ✨ 🏡 ¡Residencia moderna, amplia y totalmente equipada! 📍 Ubicación privilegiada en una de las zonas más tranquilas y residenciales de Encarnación. 🔹 Características de la propiedad: ✅ Garaje para 2 vehículos con portón eléctrico 🚗🚗 ✅ 4 habitaciones (1 en suite con vestidor) 🛏️ ✅ 2 baños completos + 2 baños sociales 🚿🚽 ✅ Cocina-comedor amoblada con electrodomésticos incluidos 🍽️🍳 ✅ Sala de estar amoblada 🛋️ ✅ Quincho con parrilla Giragrill (11 espadines) y parrilla fija de acero inoxidable 🍖🔥 ✅ Patio y lavadero 🧺🌿 📐 Terreno: 19 m de frente x 12 m de fondo (total 228 m²) 💵 Precio contado: Gs. 1.360.000.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/Cyq2AcuHb8HhCM8j6 📲 Consultas y visitas al:

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 228 m²
Construido: 262 m²
Dormitorios: 4
Baños: 2
Cocheras: 2

Costos

Precio: Gs. 1.360.000.000

Ubicación

Dirección: Las Canelas casi Los Las Canelas casi Los Cedros - Las Canelas casi Los Cedros - Quiteria, Encarnación, Itapúa, Paraguay
Barrio: Quiteria
Ciudad: Encarnación
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1428 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1414,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1414,4 M	Gs. -13,6 M
2	Gs. 1471 M	Gs. 0	—	Gs. 1471 M	Gs. 43 M
3	Gs. 1529,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1529,8 M	Gs. 101,8 M
4	Gs. 1591 M	Gs. 0	—	Gs. 1591 M	Gs. 163 M
5	Gs. 1654,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1654,6 M	Gs. 226,6 M
6	Gs. 1720,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1720,8 M	Gs. 292,8 M
7	Gs. 1789,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1789,7 M	Gs. 361,7 M
8	Gs. 1861,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1861,3 M	Gs. 433,3 M
9	Gs. 1935,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1935,7 M	Gs. 507,7 M
10	Gs. 2013,1 M	Gs. 0	—	Gs. 2013,1 M	Gs. 585,1 M