
Gs. 24.000.000
Oficina en venta en Zona Sur, Fernando de la Mora
Zona Sur, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
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Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.750.000.000
Gs. 7 M/m²≈ US$ 294 k
Características destacadas: • Terreno de 360 m² • Construidos 250 m² • Ubicada en esquina, con una distribución versátil ideal para vivienda familiar, oficina o inversión. • 2 amplios dormitorios, con posibilidad de realizar una división y convertirla fácilmente en una propiedad de 3 dormitorios. • Amplia sala y comedor integrados, con excelente iluminación natural, baño social y cocina semi integrada, diseñada para brindar comodidad y funcionalidad. • Consultorio o salón comercial totalmente independiente, con acceso propio, oficina privada y baño, ideal para profesionales, emprendimientos, showroom, estudio o renta adicional. • Galería con vista al patio y la piscina, perfecta para reuniones y momentos de descanso. • Amplia piscina, ideal para disfrutar durante todo el año. • Propiedad con 3 accesos independientes, ofreciendo mayor privacidad, practicidad y múltiples posibilidades de uso. Una inversión con múltiples ventajas Esta propiedad destaca por su excelente ubicación, espacios generosos y la posibilidad de combinar vivienda y actividad comercial en un mismo lugar, convirtiéndose en una alternativa ideal tanto para familias como para inversionistas.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1820 M | Gs. 157,2 M | — | Gs. 1820 M | Gs. 139,7 M |
| 2 | Gs. 1892,8 M | Gs. 314,4 M | — | Gs. 1892,8 M | Gs. 369,7 M |
| 3 | Gs. 1968,5 M | Gs. 471,5 M | — | Gs. 1968,5 M | Gs. 602,6 M |
| 4 | Gs. 2047,3 M | Gs. 628,7 M | — | Gs. 2047,3 M | Gs. 838,5 M |
| 5 | Gs. 2129,1 M | Gs. 785,9 M | — | Gs. 2129,1 M | Gs. 1077,5 M |
| 6 | Gs. 2214,3 M | Gs. 943,1 M | — | Gs. 2214,3 M | Gs. 1319,9 M |
| 7 | Gs. 2302,9 M | Gs. 1100,3 M | — | Gs. 2302,9 M | Gs. 1565,6 M |
| 8 | Gs. 2395 M | Gs. 1257,4 M | — | Gs. 2395 M | Gs. 1814,9 M |
| 9 | Gs. 2490,8 M | Gs. 1414,6 M | — | Gs. 2490,8 M | Gs. 2067,9 M |
| 10 | Gs. 2590,4 M | Gs. 1571,8 M | — | Gs. 2590,4 M | Gs. 2324,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 24.000.000
Zona Sur, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.458.551.000
Fdo de la Mora, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada

Gs. 16.000.000
Fernado de la Mora, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.012.055.000
Fernando Sur, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada