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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 654.859.000
Departamento en venta en Herrera, Asunción
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
72 m²2 habs.2 baños
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Las Mercedes, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.458.551.000
Precio original: US$ 245.000
Clasipar.com DEPARTAMENTO de 238 m² propios, en Las Mercedes Ubicado Clasipar.com en el corazón de Las Mercedes, uno de los barrios más valorados de Asunción, este departamento te permite disfrutar de cafés, bares, restaurantes, supermercados y servicios, todo a pocos pasos. Muchas veces, inclusive sin sacar el auto!. Con 238 m² propios, ofrece ambientes amplios y funcionales, una distribución que hoy resulta difícil de encontrar y una calidad constructiva pensada para durar. Características principales 238,77 m² propios Piso 4, frente 3 dormitorios en suite Amplio living y comedor Estar comedor diario Baño social Cocina amoblada Área de servicio completa Lavadero independiente Terraza propia 2 cocheras Amenities Piscina Quincho con parrilla cubierta y terraza al aire libre Exactamente, lo que buscabas, agenda una visita cuanto antes! https://maps.app.goo.gl/sXHQG7Aw5pDgUpFW8?g_st=ic
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1516,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1516,9 M | Gs. -14,6 M |
| 2 | Gs. 1577,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1577,6 M | Gs. 46,1 M |
| 3 | Gs. 1640,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1640,7 M | Gs. 109,2 M |
| 4 | Gs. 1706,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1706,3 M | Gs. 174,8 M |
| 5 | Gs. 1774,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1774,6 M | Gs. 243,1 M |
| 6 | Gs. 1845,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1845,5 M | Gs. 314,1 M |
| 7 | Gs. 1919,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1919,4 M | Gs. 387,9 M |
| 8 | Gs. 1996,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1996,1 M | Gs. 464,6 M |
| 9 | Gs. 2076 M | Gs. 0 | — | Gs. 2076 M | Gs. 544,5 M |
| 10 | Gs. 2159 M | Gs. 0 | — | Gs. 2159 M | Gs. 627,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 601.161.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 1.369.252.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 294.687.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 892.990.000
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 1.101.354.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada