Casa Comercial en Alquiler sobre Av. Mariscal López

Villa Morra, Asunción

Nuevo

Gs. 30.000.000/mes

2% sobre la mediana

Gs. 53,8 k/m²≈ US$ 4,1 K

0Dormitorios

0Baños

558 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%57

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 45 k/m²

Mediana zonaGs. 44 k/m²

2% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 24.362.000

≈ US$ 4.025

Rango estimadoGs. 16,8 M–Gs. 41,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Casa Comercial en Alquiler sobre Av. Mariscal López Ubicada en una de las zonas más estratégicas y visibles de Asunción, sobre Av. Mariscal López, en la esquina de RI 2 Ytororó y Boggiani, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para empresas, estudios profesionales, instituciones, clínicas, academias o cualquier emprendimiento que busque presencia y funcionalidad en un punto de alto tránsito. https://maps.app.goo.gl/ZaovCHvLN35rVubo8 Características destacadas: * Terreno de 558 m² * Construcción de 557,6 m² * 7 ambientes con potencial para oficinas privadas * Amplios espacios ideales para salas de reuniones, áreas de trabajo colaborativo, recepción o atención al público * Distribución versátil que permite adaptar el inmueble a diferentes tipos de negocios Ubicación privilegiada: A pasos de importantes centros comerciales, corporativos y residenciales, con fácil acceso desde distintos puntos de Asunción. Alquiler: Gs. ***mensuales (IVA incluido) ID: 50327