ParaguayInmo
ÍndiceParaguayInmo
1 / 9
VentaCasa

EN VENTA HERMOSA PROPIEDAD EN EL BARRIO MBURUKUYA

Mburucuyá, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 2.118.553.000

53% sobre la mediana

Gs. 8,5 M/m²Precio original: US$ 350.000

2Dormitorios
250 m²Construidos
360 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informeSimular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0
Ubicación 25%—
Rentabilidad 25%48
Riesgo 15%85
Precio/m² propiedadGs. 8,5 M/m²
Mediana zonaGs. 5,5 M/m²

53% sobre la medianafuera de escala

Rentabilidad bruta est.4,3% anual
Alquiler estimadoGs. 7.639.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.381.212.000

≈ US$ 228.186

Rango estimadoGs. 1167,2 M–Gs. 1752,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Elegante y funcional residencia ubicada en una de las zonas más exclusivas de la capital. Diseñada para brindar confort, amplitud y practicidad en cada ambiente. La casa se encuentra en una sola planta con las Clasipar.com siguientes comodidades: - 1 master suite con vestidor y baño - ⁠2 habitaciones con baño compartido - ⁠Vestidor separado - Sala - Comedor - Estar diario - Cocina - Todos los ambientes climatizados - ⁠Garage para varios vehículos - ⁠Terraza con pergolado - ⁠Habitación y baño de servicio Terreno: 360 mts2 Construcción: 250 mts2 https://maps.app.goo.gl/Tu5BVPTnvYycMbx18?g_st=ipc Precio: 350.000 USD Id: 39915

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Terreno
360 m²
Construido
250 m²
Dormitorios
2

Costos

Precio
US$ 350.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 2.118.553.000

Ubicación

Barrio
Mburucuyá
Ciudad
Asunción

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 7.257.050/mes
ROI3,9%
Cap rate4,1%
Rent. bruta4,3%
Rent. neta3,9%
Recupero25,5 años
Capital invertido
Gs. 2224,5 M
Alquiler efectivo
Gs. 7,3 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 65,9 MAño 2: Gs. 241,1 MAño 3: Gs. 419,9 MAño 4: Gs. 602,3 MAño 5: Gs. 788,5 MAño 6: Gs. 978,7 MAño 7: Gs. 1173 MAño 8: Gs. 1371,6 MAño 9: Gs. 1574,6 MAño 10: Gs. 1782,3 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 2203,3 MGs. 87,1 M—Gs. 2203,3 MGs. 65,9 M
2Gs. 2291,4 MGs. 174,2 M—Gs. 2291,4 MGs. 241,1 M
3Gs. 2383,1 MGs. 261,3 M—Gs. 2383,1 MGs. 419,9 M
4Gs. 2478,4 MGs. 348,3 M—Gs. 2478,4 MGs. 602,3 M
5Gs. 2577,5 MGs. 435,4 M—Gs. 2577,5 MGs. 788,5 M
6Gs. 2680,6 MGs. 522,5 M—Gs. 2680,6 MGs. 978,7 M
7Gs. 2787,9 MGs. 609,6 M—Gs. 2787,9 MGs. 1173 M
8Gs. 2899,4 MGs. 696,7 M—Gs. 2899,4 MGs. 1371,6 M
9Gs. 3015,4 MGs. 783,8 M—Gs. 3015,4 MGs. 1574,6 M
10Gs. 3136 MGs. 870,8 M—Gs. 3136 MGs. 1782,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Propiedades similares