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Nuevo
Gs. 450.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Terreno sobre Avda. Isla Po'i | Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
390 m²
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Fernando de la Mora
Gs. 645.000.000
1% bajo la medianaGs. 1,8 M/m²≈ US$ 108,3 k
En Venta Terreno Fernando Zona Norte se encuentra a 13 cuadras de Av. Mariscal Lopez y a 5 minutos del Hospital de Clínicas, Universidad Nacional de Asunción (Campus Universitario),4 cuadras de IPS Ingavi. Cerca de Shopping Pinedo, Super Los Jardines, Fuente Shopping de Salemma, Colegio de la Asunción, Colegio Liberty. Superficie 12x30 : 360 Ubicación 📍 https://maps.app.goo.gl/UP69RGav38jd93h67 Inversión : 645.000.000 Gs Precio no negociable Para más detalles 📲
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 670,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 670,8 M | Gs. -6,5 M |
| 2 | Gs. 697,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 697,6 M | Gs. 20,4 M |
| 3 | Gs. 725,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 725,5 M | Gs. 48,3 M |
| 4 | Gs. 754,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 754,6 M | Gs. 77,3 M |
| 5 | Gs. 784,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 784,7 M | Gs. 107,5 M |
| 6 | Gs. 816,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 816,1 M | Gs. 138,9 M |
| 7 | Gs. 848,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 848,8 M | Gs. 171,5 M |
| 8 | Gs. 882,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 882,7 M | Gs. 205,5 M |
| 9 | Gs. 918 M | Gs. 0 | — | Gs. 918 M | Gs. 240,8 M |
| 10 | Gs. 954,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 954,8 M | Gs. 277,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 109.184
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 109.184
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 580.000.000
Villa Ofelia, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 380.000.000
Gs. 917,9 k/m²
Senacsa, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Villa Ofelia, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 11.608.872.000
Fernando Zona Sur, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 6.548.594.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada